Grundstück mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit ELW

495.000 €

Festpreis

30.04.2024

69118 Heidelberg

Objekt: Heidelberg hat ca. 160.000 Einwohner mit einer sehr jungen Altersstruktur. Aufgrund der internationalen Bekanntheit, den Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Betrieben ist Heidelberg Anziehungspunkt für Menschen aus aller Welt.

Die Universität Heidelberg stellt mit dem Universitätsklinikum den größten Arbeitgeber Heidelbergs - mit rund 14.500 hauptberuflich Beschäftigten. An den fünf Hochschulen Heidelbergs tudieren etwa 39.000, rund 31.000 davon an der Universität Heidelberg.

International renommierte Forschungseinrichtungen wie das Europäische Laboratorium für Molekulare Biologie (EMBL), das Krebsforschungszentrum (DKFZ) sowie vier Max-Planck-Institute haben in Heidelberg ihren Standort.

Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Einkaufs-gelegenheiten, Gesundheits- und Pflegeversorgung, Vereins-leben, Kulturangebote: Heidelberg belegt auf diesen Feldern in deutschlandweiten Städtevergleichen regelmäßig Spitzenplätze.

Wegen seines landschaftlichen Reizes, seiner klimatisch günstigen Bedingungen und seines urbanen Flairs verfügt Heidelberg über einen der höchsten Freizeitwerte in Deutschland.

Ziegelhausen
Wer in Ziegelhausen wohnt, kann alle Vorzüge Heidelbergs nutzen und doch beschaulich nahe den Berghängen des Odenwalds leben.

Der auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss gelegen Stadtteil zählt zu den ruhigen Wohngebieten in Heidelberg. Ziegelhausen liegt östlich der Kernstadt Heidelbergs und zieht sich bis an den Odenwald.

Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien sowie den S-Bahnanschluss sehr gut angebunden.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Lebensmittelläden, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Ortsmitte mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist vom Grundstück in ein paar Autominuten zu erreichen.

Ziegelhausen bietet acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, ärztliche Versorgung verschiedener Fach-richtungen und ein aktives Vereinsleben. Im Ort befinden sich hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Der Freizeitwert am Odenwald und am Neckar zeichnen Ziegelhausen besonders aus. Endlose Wanderwege, ein sehr gutes Radwegenetz durch das Neckartal sowie ausgedehnte Waldgebiete, Streuobst- und Magerwiesen des Odenwaldes sowie das bekannt gute Klima der Kurpfalz bieten beste Bedingungen für alle Formen des Freizeitsports und der Naherholung in einer Landschaft, in der andere Leute Urlaub machen.

Das Baugrundstück - 635 m², davon 510 m² erschlossen - liegt inmitten einer ruhigen Wohngegend am Köpfel und ist durch den Privatweg erschlossen.

Kanal - und Wasseranschluss und Strom sind in der Straße bereits vorhanden, so dass zur Bebauung nur noch die internen Hausanschlüsse erforderlich sind. Für die Telekommunikation wurden Leerrohre verlegt, die konventionell oder auch mit Glasfaser bestückt werden können.

Eine Baugenehmigung für ein attraktives Doppelhaus mit moderner Haustechnik (Luft-Wärme-Pumpe) linke Hälfte mit Einliegerwohnung (insg. ca. 160,7 m² Wfl.) und Außengarage, rechte Hälfte mit Einliegerwohnung (insg. ca. 162,6 m² Wfl.) und Carport liegt vor.
Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.