Lage: Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus.
Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:
A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen). B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen)
Ausstattung: - zentrale Lage (Nähe "Obertorplatz")
- Elektroheizung + Holzofen
- Doppelisolierglas Holz- und Kunststofffenster
- 1 Gewerbeeinheit (früher Friseur)
- 4 Wohnungen
- 2 1-Zimmer Appartements
- Terrasse
- Dach voll ausgebaut
- teilweise unterkellert
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise gebaut und steht auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Hechingen. Es liegt nur wenige Gehminuten entfernt vom neu gestalteten "Obertorplatz". Der lebendig gestaltete Platz in der Oberstadt lädt ein, sich eine Auszeit vom Alltag zu nehmen, unbeschwerte Stunden zu verbringen, Märkte zu besuchen oder Feste zu feiern. Großzügig und modern gestaltet, bietet er u.a. Grünflächen, Sitzmöglichkeiten, Wasserlauf, Fontänen-Feld und Bewegungs-Parcours.
Insgesamt haben wir eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 690 m², die sich auf vier Ebenen verteilen:
Im Erdgeschoss sind eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 25 m² und zwei Wohnungen mit ca. 78 m² + ca. 73 m².
Im Obergeschoss ist die größte Wohnung mit ca. 117 m².
Auf diesem Stock ist noch eine tolle ca. 80 m² große Terrasse.
Im 1. Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 92 m².
Im 2. Dachgeschoss sind noch zwei 1-Zimmer Appartements mit jeweils ca. 18 m² untergebracht.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier weiteren nützlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Daher ist es ideal für begabte und leidenschaftliche Handwerker.
Wenn wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie haben wecken können, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Nutzfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 689,00 m², vermietbare Fläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
