Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Mikrolage:
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Frisör, Arztpraxis sind in den Nachbarorten Fohrde und Pritzerbe vorhanden.
- Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich 9,5 km entfernt (Beetzseecenter).
- Kindergärten, Ärzte, Klinikum Brandenburg, Grundschule, Gymnasium, Technische Hochschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Brandenburg an der Havel vorhanden.
- Gute Busanbindung nach Brandenburg
- Mit der Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin in etwa 45 Minuten.
Ausstattung: - Bootssteg
- Geräteschuppen
- Gartenhaus
- Massivbau
- Trinkwasseranschluss
- Abwasseranschluss
- Telefonanschluss
- Stromanschluss
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Koiteich
Objekt: In bevorzugter und ruhiger Wohnlage, mit herrlich angelegtem Grundstück, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen auf 1.343 m² Sonnengrundstück. Dieses freistehende nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und ab ca. 1980 als Wohnhaus genutzt. Es wurden ab 1994 fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2021 an Dach und Fassade durchgeführt.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 6 Zimmern viel Platz zum Leben und Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zum Wasser. Etwa 100 Meter entfernt vom Grundstück befindet sich der eigene Bootssteg (bis zu 3 Liegeplätze).
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Ins Obergeschoss gelangt man vom Flur aus über eine Massivholztreppe. Hier befindet sich neben der Einbauküche der Essbereich mit Anschluss an den Wintergarten, ein großes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Wohnbereich bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick über die Havel.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer mit einem ebenfalls zur Havel ausgerichteten tollen Blick zur Verfügung.
Grundstück:
Ein besonderes Highlight ist der herrlich angelegte, großzügige Garten mit Koiteich, welcher sich in einem absolut gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück bietet zwei separate Zufahrten.
Sonstiges: Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,7 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
