Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Dort, wo Havel und Elbe aufeinandertreffen, Fuchs und Hase sich Gute Nacht sagen, inmitten herrlicher Flora und Fauna, liegt Kurort Havelberg. Das historische Zentrum der Hansestadt befindet sich auf einer beschaulichen Insel und wird von dem St. Marien Dom sowie dessen Klostergebäuden geprägt. Unterhalb der Basilika erstreckt sich die idyllische Altstadt, die durch ein ansehnliches Rathaus, einen Marktplatz und vielzählige Fachwerkhäuser geziert ist und an die glorreichen Zeiten des Mittelalters erinnert.
Von Chaos und Trubel geschützt, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft, hat der anerkannte Erholungsort, den knapp 6.000 Einwohnern und vielzähligen Touristen einiges zu bieten: Abseits gelegene, malerische Rad- und Wanderwege entlang des Elde und Havel, Wassersport für Kanufahrer und Segler sowie ein Paradies für Angler direkt vor der Haustür.
Ganz unabhängig vom Wetter kann man die Ursprünglichkeit der Landschaft genießen. Die Welt entschleunigt sich: morgens gemütlich frühstücken, anschließend eine Radtour entlang des Elbe-Havelland-Radwegs oder ein gemütlicher Spaziergang am Wasser und den Alltag hinter sich lassen.
Ausstattung: . Denkmalgeschütztes Gebäude-Ensemble am Havelufer
. Kernsaniertes und modernisiertes Gewerbehaus
. Gastronomie, Hotel- und Gastgewerbe möglich
. Diverse Arbeits- und Gemeinschaftsbereiche
. Großzügige Einzel- und Doppelzimmer
. Getrennte Wasch- und Toilettenräume
. Innenliegender Personenaufzug
. Zahlreiche Außenstellplätze
. Separater Fahrradraum
. Vollkeller mit Werkstatt
. Brandschutzanlage
. Diverse Nutzungsmöglichkeiten
. Genehmigte Schwimmsteganlage
. Baugrundstück (Ersatzneubau)
. Umbaukonzept zum Wohnhaus
. Wohnkonzept mit 14 Einheiten
. Befristet vermietet
. NKM 5.500 Euro / Monat
Objekt: Dieses Einzeldenkmal wurde 1847 erbaut und steht inmitten der Altstadt der Havelberg am Flussufer der Havel. Im Jahr 1885 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und bis zur Wiedervereinigung durchgehend als Schule genutzt. Anfang der 2000er entstand aus dem Ensemble das Erlebnispädagogische Zentrum Havelberg.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und einen Vollkeller. Durch den Umbau zum Erlebnispädagogische Zentrum, erhielt das Haus den Charakter einer Ferienanlage und besteht daher hauptsächlich aus großen Gemeinschaftsbereichen, Doppelzimmern sowie Wasch- und Toilettenräume. Zwei Treppenaufgänge und ein Fahrschulstuhl verbinden die einzelnen Etagen. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde das Objekt umfangreich kernsaniert als auch modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielzählig. Aktuell ist das Denkmalensemble an das Deutsche Rote Kreuz befristet vermietet, allerdings könnte man auch wieder problemlos ein Hotel- und Gastgewerbe führen. Zudem liegt ein Umbaukonzept für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnung vor sowie eine Genehmigung für eine Schwimmsteganlage. Auch ein weiteres Gebäude (Ersatzneubau) könnte noch realisiert werden.
Sonstiges: .Komplett kernsaniertes und modernisiertes Gewerbehaus
.Diverse Arbeits- und Gemeinschaftsbereiche
.Großzügige Einzel- und Doppelzimmer
.Getrennte Wasch- und Toilettenräume
.Innenliegender Personenaufzug
.Zahlreiche Außenstellplätze
.Separater Fahrradraum
.Vollunterkellert mit Werkstatt
.Brandschutzanlage
.Genehmigte Schwimmsteganlage
.Umbaukonzept zum Wohnhaus (laut Bauvorbescheid)
.unbefristet vermietet
.Kündigungslaufzeit 3 Monate
.Vertragsverhandlungen laufen gerade
.Aktuelle Nettokaltmiete 5.500 € / Monat
Stichworte: Nutzfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 1.310,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
