Objektbeschreibung: Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer tollen Aussichtslage von Hausham und liegt fast am Ende einer Sackgasse.
Hier kann man ganz für sich wohnen - mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Durch die aufwendige Hangbebauung entstand ein toller Fernblick auf Hausham und seine Umgebung.
Das lichtdurchflutete Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und viele ansprechende Details ziehen den Blick auf sich.
Eine absolute Besonderheit ist der Split-Level - die modern und offen gehaltenen Treppen - dadurch sind die Räume verbunden und doch nicht ganz auf einer Ebene.
Das Haus ist auf Wunsch und nach Absprache schnell beziehbar.
Ausstattung: - Sehr niedrige Energiekosten durch sehr gute Solarerträge
- Photovoltaikanlage 5 kWp
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (Fußbodenheizung)
- Einbau einer Wärmepumpe ist möglich, die Leitung ist vorhanden (Umstellung von Wärmepumpe auf Gas-Heizung 2018)
- Renovierung und Modernisierung 2017
- elektr. Dachflächenfenster
- Schreinerküche mit Markengeräten
- Parkettböden in Flur und Wohnräumen
Eiche
- 2 Balkone, Südterrasse, 2 Westterrassen und Terrasse beim Gartenhaus
- Gartenhaus mit betoniertem Fundament
- Einzelgarage, auch direkt vom Haus begehbar
- 3 Kfz-Außenstellplätze
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
* Ebene 1: Garderobe, Abstellraum Gäste WC, Zugang zur Einzelgarage;
* Ebene 2: Waschraum/Heizraum,
3 Kellerräume;
- Obergeschoss:
* Ebene 1: Wohnraum mit Zugang auf Terrasse und Balkon;
* Ebene 2: offener Küchenraum und Essbereich mit Zugang auf Terrasse, Vorratsraum;
Dachgeschoss:
* Ebene 1: Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC;
* Ebene 2: Schlafzimmer, begehbarer Ankleideraum/Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC;
Lagebeschreibung: Von der Haustür aus ist der Ortskern Hausham, der Kindergarten, die Schule leicht zu Fuß erreichbar.
Wichtig für Pendler:
Hausham verfügt über eine Haltestelle der Deutschen Bahn.
Sie mögen Spaziergänge oder Sport in der Natur? Von der Haustür aus können Sie DIREKT auf die Huberspitz, Gindelalm, Kreuzbergalm oder die weitbekannte Neureuth (mit Blick auf den Tegernsee) u.v.m. starten.
Fahrzeit mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum/nach Schliersee
oder in ca. 10 Minuten nach Miesbach zum Einkaufen
oder in ca. 15 Minuten zum Tegernsee. u.v.m.
Sonstiges: Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten.
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