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Haus zum Wohlfühlen mit viel Potential in Pocking

305.000 €

Festpreis

28.10.2025

94060 Pocking

Kurzbeschreibung Ruhige und gute Wohnlage! Objekt Das Haus wurde zwischen 1977 und 1979 gebaut, und 1980 fertiggestellt. Auf ca. 168 m² Wohnfläche bietet es viel Platz.
Im Erdgeschoss ist der großzügige Eingangsbereich. Von hier aus kommt man zum Wohnzimmer und zur Küche. Die frühere Terrasse wurde als Wintergarten umgebaut.
Im Dachgeschoss sind 2 große Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
1988 wurde das Haus erweitert. Im Anbau sind 2 weitere Zimmer, ein Dusch-Bad, und das Gäste-WC.
Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet einen Überblick auf das 724 m² große Grundstück.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist der großen Abstell- und Lagerräume sowie der Heiz- und Waschraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung. Der Heizkessel ist von 1993. Zur Warmwasser-Aufbereitung wurde eine Solaranlage installiert.

Das helle und sonnige Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Im Garten gibts es Blumen, Sträucher und Obstbäume. Ein Platz für Natur-Liebhaber.

Fazit: Zentrale, aber ruhige Lage im Grünen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche724,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert193 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.06.2025
- Gültig bis11.06.2035