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HAUS MIT ERBBAUGRUNDSTÜCK!

225.000 €

Festpreis

13.08.2025

32107 Bad Salzuflen

Auf einem Erbbaugrundstück steht dieser Wohnhaus-Klassiker nun zum Generationswechsel bereit. Die Aufteilung der Wohnfläche bietet in Erd- und Obergeschoss jeweils 3 ZKB auf ca. 59 m² und im Erdgeschoss eine Terrasse. Es wurden über die Jahre bereits Erneuerungen durchgeführt. Durch weitere Modernisierungsmaßnahmen könnten der Wohnkomfort und die zukunftsweisende Energieeffizienz profitieren. Das Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für langfristige Lebensqualität vom Keller bis zum Dachgeschoss. 1 Garage ist vorhanden. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern, Erholen ein. Das Grundstück übernehmen Sie mit einem Erbbaurecht von 1962 mit einem aktuellen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 538,30 EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche118,49 m²
- Grundstücksfläche862,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert364 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.06.2025
- Gültig bis04.06.2035

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