Diese einladende Haushälfte im Wohneigentum liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Erding entfernt. Das Anwesen präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand, sowohl die Räumlichkeiten als auch die Außenflächen sind sehr liebevoll erhalten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Essdiele, in der ein Kaminofen in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit witterungsbeständigen Holzbohlen. Sie fügt sich harmonisch in den idyllischen Garten ein, der von Sträuchern und Bäumen eingerahmt ist und eine herrlich grüne Oase bildet.
Eine Besonderheit dieser Immobilie liegt in der Grundstückssituation: Die gesamte Grundstücksfläche inklusive Garten gehört jeweils zu 50 % den beiden Eigentümern. Damit besteht Miteigentum am gesamten Anwesen. Der weitläufige, eingewachsene Garten bietet dennoch viel Privatsphäre und wird von beiden Parteien gleichermaßen sorgfältig gepflegt - ein idyllischer Rückzugsort mit harmonischer Nachbarschaft.
Im Inneren bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin, edler Parkettboden und eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, schaffen ein stilvolles und behagliches Ambiente. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Glatte Oberflächen und eine elegante Granitarbeitsplatte setzen dabei hochwertige Akzente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Über eine halb gewendelte Holztreppe im Landhausstil führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Heizraum und Stauraum auch einen Hobbyraum sowie eine zusätzliche Dusche.
Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe, die die bestehende Heizung unterstützt. Überschüssiger Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Abgerundet wird dieses charmante Angebot durch eine eigene Garage.
