Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Öhringen. Auf ca. 121,55 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit dem besonderen Flair eines "Haus im Haus".
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer charmanten Galerie eine einladende und moderne Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon schaffen ein luftiges Raumgefühl und ermöglichen entspannte Stunden im Freien.
Das 1992 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Balkone wurden vor wenigen Jahren umfassend saniert und aufgewertet. Die Öl-Zentralheizung wurde 2023 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten beiträgt. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.
Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 121,55 m²
Bezugsfrei: 01.09.2025
Zimmer: 4, darunter ein offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
Besonderheit: Maisonette-Stil mit Haus-im-Haus-Charakter
Baujahr: 1992
Kellerraum: separat zugeordnet
Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinanderliegend (20.000€ je Stellplatz)
Heizung: Öl-Zentralheizung (2023 erneuert; Anlagenspezifikationen je nach Hausausstattung)
Diese Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Ideal zur Eigennutzung - eine Investition in nachhaltige Wohnqualität.
