Objektbeschreibung
Sie suchen eigentlich ein Haus, aber eine große Eigentumswohnung käme auch in Frage? Mit großer Dachterrasse und Garten, der von allen vier Parteien genutzt werden kann? Vielleicht ist diese schöne Wohnung über drei Ebenen das richtige für Sie - ein Haus im Haus!
Einladend auf einem liebevoll angelegten, großen Grundstück befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße von Klein Borstel. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1965 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und wird laufend instand gehalten; sie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und u.a. mit Garagen ausgestattet. Das Gebäude wird durch eine kürzlich neu eingebaute Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Wohngeld beträgt € 815,- und beinhaltet neben den Heizkosten auch eine monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Weitere Unterlagen wie Protokolle, Abrechnungen und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Innenbesichtigung zukommen.
Raumaufteilung
Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit „Haus-im-Haus“-Charakter erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 182 Quadratmetern verteilt sich somit auf drei Wohnebenen und sechs Zimmer. Sie haben hier die Möglichkeit, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und persönlichem Geschmack zu renovieren und Ihr neues Familiendomizil zu schaffen.
Die Wohnung überzeugt auf Anhieb mit guter Belichtung und großzügig geschnittenen Räumen. Auf der unteren Ebene - im ersten Obergeschoss - befinden sich der Wohnbereich, die Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer begeistert mit viel Licht und bietet auf circa 40 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Sofaecke und einen zusätzlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, die im Sommer als "zweites Wohnzimmer" dient. Die Küche ist mit einer älteren Einbauserie und allen Geräten ausgestattet. Über eine gut integrierte Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige und gut belichtete Zimmer, ein weiterer Balkon sowie ein kürzlich modernisiertes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres, schönes Zimmer sowie ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Praktische Einbauschränke sorgen hier für zusätzlichen Stauraum. Diese Ebene gilt offiziell als Nutzfläche, wurde aber immer als Gästebereich wohnlich genutzt.
