Preisinformation:
Preis auf Anfrage, 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Zahlen-Daten-Fakten
Grundstücksfläche: 802 m²
Wohnfläche auf 2 Ebenen: ca. 198 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
unterkellert mit 1 Technikraum, 1 Waschküche, 3 Kellerräume
1 freistehende Garage mit Grube
(BJ 1968)
- sehr gepflegter, großer Garten
- Terrasse mit Südausrichtung und elektrisch bedienbarer Markise
EG
1 großes Schlafzimmer
1 helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur, Einbauküche, Gäste WC,
Eingangsbereich/ Treppe zum 1.OG
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung)
1 Esszimmer
elektrische Rolläden (WZ,EZ,Küche)
Böden: Parkett, Fliesen
1.OG
3 Schlafzimmer mit schönen Holzböden, Balkon nach Südwesten
1 modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur, Treppe zum EG
1 großer, gefliester Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, Kaminofen, Fußbodenheizung, Garderobe und separatem Eingang
Dachfenster mit Jalousien mit Fernsteuerung
UG
1 großer Technikraum mit moderner Gasheizung (2006)
4 weitere Räume
1 Raum mit Zugang in den Garten
Objekt: Gelegen in attraktiver und ruhiger Lage im Luftkurort Hauenstein umfasst unser Angebot ein wunderschön geschnittenes Einfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus und Anbau, sowie eine separate Garage auf einem großzügigen und sonnenverwöhntem Grundstück. Der Anbau wurde 1999 errichtet und verfügt über einen eigenen Eingang. Das gesamte Objekt ist mit einem wertigen Biberschwanzdach gedeckt. Im EG erweitert die Terrasse mit Südausrichtung den Wohnraum in den großzügigen Garten, im 1.OG befindet sich zusätzlich ein nach Westen zur Gartenseite ausgerichteter Balkon, der von 2 Zimmern aus betreten werden kann.
Im lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich des Anbaus sorgt ein Kaminofen und Fußbodenheizung für die nötige Wohlfühlatmosphäre.
Die Dachfenster/Jalousien lassen sich per Fernsteuerung bedienen.
Die beiden Einbauküchen sowie der Kaminofen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Objekt ist zum 01.03.2024 frei geworden und steht damit nun auch zur - direkt beziehbaren (!) - Eigennutzung zur Verfügung.
Die Immobilie kann bei Bedarf in 2 Wohneinheiten geteilt werden, sodaß auch die Kombination Eigennutzung/ Vermietung bzw. Nutzung als Ferienimmobilie/ Ferienwohnungen in Betracht kommen.
Für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre vollständige Kontaktanfrage mit Telefonnummer.
Wohnen Sie auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in ruhiger Lage mit Ausblick auf den wundervollen Pfälzerwald - da, wo Andere Urlaub machen!
Sonstiges: Es ist und bleibt unser Anliegen, Ihnen unsere bewährten RE/MAX-Premiumservices in bestmöglicher Qualität anzubieten.
Mit der Suche nach einer Immobilie stellt sich für viele Menschen auch die Frage nach der Finanzierung. Da wir von RE/MAX Immobilien unseren Kunden einen möglichst umfassenden Service bieten, vermitteln wir Ihnen gerne Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk, die Sie kompetent und seriös beraten.
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer*In. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewährleistung übernommen werden.
Stichworte: Gesamtfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. MWSt.
