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Unter anderem werden folgende Bereiche vollständig erneuert bzw. neu gestaltet: Wasserleitungen neuer Grundriss Bäder Wohnungseingangstür Bodenbeläge So entsteht ein modernes Zuhause, das sowohl optisch als auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wird. Ein Balkon, der alles verändert Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große, nagelneue Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Ob Sonnenbaden, Urban Gardening oder entspannte Abende mit Freunden - hier oben genießen Sie Großzügigkeit, Ruhe und Freiraum.

Im Nex in Hattersheim: ------------------------------------- - 32 moderne Neubau-Eigentumswohnungen - Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen - Provisionsfreier Kauf - Energieeffizienz A+ - Bauausführung durch hauptsächlich lokal ansässige Fachbetriebe - 5 Jahre Gewährleistung - All-Inclusive-Preis (bezugsfertig) - Große Auswahl an Bodenbelägen - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Aufzug über alle Etagen - Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen - Malerarbeiten inklusive - Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein - Schließanlage für das gesamte Gebäude - Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung - Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch erworben werden - Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt

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großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage - mit hochwertiger Ausstattung Dieses außergewöhnlich große und hervorragend ausgestattete Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die moderne Architektur überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Highlights der Wohnung: - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer mit hellem Laminatboden - Tageslichtbad, modern gefliest, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem Fenster (Einbauküche Mietereigentum) Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) - wartungsgepflegt

großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage - mit hochwertiger Ausstattung Dieses außergewöhnlich große und hervorragend ausgestattete Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die moderne Architektur überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Der teilweise ausgebaute Keller bietet wertvollen Zusatzraum. Ein großer Raum mit Einbauschränken, ehemals als Sommer-Schlafzimmer genutzt, eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer und fügt sich stimmig in das vielseitige Raumkonzept des Hauses ein.

Der funktionale Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Balkon spricht gezielt Singles und Pendler an und ermöglicht eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die kompakte Größe sorgt für ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen. In Verbindung mit dem QNG-Standard ergeben sich zusätzliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen, wodurch die Rendite optimiert wird.

Die Wohnung im EG verfügt über 3 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und direktem Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus. Der Garten und der große Hof sind von der Terrasse aus direkt begehbar. Die Maisonettewohnung verfügt im OG über ein Tageslichtduschbad, eine große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen.

Im Nex in Hattersheim: ------------------------------------- - 32 moderne Neubau-Eigentumswohnungen - Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen - Provisionsfreier Kauf - Energieeffizienz A+ - Bauausführung durch hauptsächlich lokal ansässige Fachbetriebe - 5 Jahre Gewährleistung - All-Inclusive-Preis (bezugsfertig) - Große Auswahl an Bodenbelägen - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Aufzug über alle Etagen - Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen - Malerarbeiten inklusive - Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein - Schließanlage für das gesamte Gebäude - Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung - Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch erworben werden - Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 perfekt geschnittene Schlafräume und ein wahrhaft großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Der große Speicher bietet allerhand Platz für die Oster- und Weihnachtsdeko, Koffer und sonstige Utensilien, die trocken gelagert werden sollen. Ihr Haus ist voll unterkellert - hier stehen Ihnen 4 Räume zum Lagern, Bevorraten, zum Werkeln und Basteln zur Verfügung.

Auf rund 57m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Terrasse) entsteht ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare. Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Große Fensterflächen und der Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung schaffen ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist kompakt und funktional integriert. Das Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen. Bad, Hauswirtschaftsraum und Diele ergänzen das klare Raumkonzept.

Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 42 m² und besticht durch seine zwei großen Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten. Dieser zentrale Bereich der Wohnung öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die mit einer Fläche von ca. 14 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

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Diese Wohnung überzeugt mit einem ausgewogenen, marktgerechten Grundriss auf rund 58,25 m² Gesamtfläche. Diese Größe zählt zu den nachfragestärksten Segmenten im Mietmarkt, denn sie ist ideal für Singles und Paare. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und erhält durch den Balkon zusätzlichen Wohnwert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Ausstattung.

Alle Räume der Wohnung und auch alle gemeinschaftlich genutzten Hausflure haben Fußbodenheizung. Gemeinschaftlich genutzt und in reichlicher Größe vorhanden sind: Fahrradräume, Kinderwagenräume und ein großer Wasch- und Trockenraum. Weiterhin stehen noch diese Wohnungen zur Verfügung: PN 11: 2.OG 2-Zi-Whg 73,53 m² 400.000 EUR PN 12: 2.OG 2-Zi-Whg 71,07 m² 399.000 EUR PN 15: 2.OG 4-Zi-Whg 117,75 m² 559.000 EUR PN 16: DG 4-Zi-Whg 132,45 m² 619.000 EUR Wenn Sie an einer der anderen Wohnung Interesse haben, geben Sie uns bitte Bescheid.

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