Objektbeschreibung: ===========================
Beschreibung des Mehrfamilienhauses:
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- 7 Wohneinheiten (31 m² - 101 m²)
- Gut vermietbarer Wohnungsmix
- Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit weiteren 140 m² liegt vor und wird mit übergeben
- Hohes Mietsteigerungspotential
- Sukzessive modernisiert in den letzten Jahren
- Hochwertige Buderus-Gasheizung
- 3 Garagen und Außenstellplätze inklusive
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Wohnungsgrößen:
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Erdgeschoss:
# 1 I 4 Zimmer I 100,67 m²
# 2 I 3 Zimmer I 79,06 m²
Obergeschoss:
# 3 I 4 Zimmer I 99,65 m²
# 4 I 3 Zimmer I 78,29 m²
Dachgeschoss:
# 5 I 1 Zimmer I 30,51 m²
# 6 I 3 Zimmer I 53,40 m²
# 7 I 2 Zimmer I 42,58 m²
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Modernisierungen:
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- 2013 I Wohnung 3: Böden, Wände, Bad
- 2017 I Wohnung 7: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen
- 2020 I Wohnung 1: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen
- 2021 I Heizungsanlage (Gas, Buderus)
- 2021 I Wohnung 2: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen
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Lagebeschreibung: Im Ortsteil Eddersheim befindet sich dieses sehr gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und genehmigter Anbaumöglichkeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und medizinische Einrichtungen.
Über den nur ca. 500 m entfernten S-Bahnhof gelangt man nach nur wenigen Haltestellen sowohl zum Frankfurter- als auch zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind die Autobahnen A3 und A66 in wenigen Fahrminuten erreicht.
Provision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
