Kurzbeschreibung: keine Abbruchgenehmigung, steht aktuell ein kleines 1 Einfamilienhaus
Baugenehmigung kommt noch
Bodengutachten nicht da
keine Statik
keine Ausführungsplanung
Lage: Hattersheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz.
Objekt: Angeboten wird ein projektiertes Grundstück in guter Wohnlage in Hattersheim nahe dem Main, auf dem ein schönes 1-Familienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten geplant wurde.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
Planung Einfamilienhaus ca. 162 m²:
Bei der nun vorliegenden Planung handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stellplatz im Außenbereich und einem in der Garage.
Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss mit zwei Gauben.
Der Eingang des Gebäudes befindet sich im Osten des Grundstücks.
Das 1-Fam-Haus wird mit einem großen Wohnessbereich, eine Küche, 2 Bädern, ein WC, ein Abstellraum sowie 4 Zimmer geplant. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnessbereich, welche über eine westliche Terrasse verfügt. Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie ein Bad geplant. Das Dachgeschoss biete ein Schlafzimmer und ein großes Bad.
Planung Mehrfamilienhaus ca. 397 m²
In dem geplanten Wohnhaus werden 5 Wohnungen und 5 Außenstellplätze entstehen, 2 davon überdacht unter der Durchfahrt des Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung-1, die über eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung sowie über eine westliche Terrasse verfügt. Im Obergeschoss ist die Wohnung-2, eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und die Wohnung -3 mit 3 Zimmern und Balkon.
Im Dachgeschoss liegt die 3-Zimmer-Wohnungen Nr. 4 zu welcher eine große begrünte Dachterrasse und ein Balkon gehört, sowie die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 5 mit einem Balkon. Zu den Wohnungen gehören ebenfalls zwei große Abstellräume im Spitzboden mit jeweils einer Fläche von ca. 14,6 m² und ca. 12,7 m²
Für alle Wohnungen ist ein Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder Dachterrasse geplant.
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie die Kellerräume.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Weitere Option:
Wir bieten vom selben Verkäufer auch ein weiteres projektiertes Grundstück in guter Wohnlage in Maintal-Hochstadt, auf dem ein schönes 1-Familienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten geplant wurde.
Die geplante Wohnfläche liegt hier bei ca. 697 m².
Gerne können beide Grundstücke als Paket erworben werden.
Stichworte: Wohnfläche: 559,00 m², Gesamtfläche: 559,00 m², vermietbare Fläche: 559,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen
Provision: 5,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
