Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen und nahezu rechteckig geschnittenen Grundstück in Zentrumsrandlage von Haßleben steht ein Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, zum Verkauf.
Die schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Sömmerda, der Landeshauptstadt Erfurt und der Kulturstadt Weimar machen den Ort auch bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Es existiert eine regelmäßige Busverbindung Sömmerda – Erfurt. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Ort. Regelschule sowie Gymnasium besuchen die Schüler in Straußfurt bzw. Gebesee.
Das Wohnhaus, Baujahr 1969, bietet Raum auch für eine große Wohngemeinschaft oder – durch die Abgeschlossenheit beider Wohnungen – auch Platz für 2 Familien. In beiden Häusern stehen derzeit ca. 108 bzw. 97 m² Fläche zur Verfügung. Dazu kommen noch die Nutzfläche im Keller sowie die Ausbaureserven in beiden Dachgeschossen.
Einige Werterhaltungsmaßnahmen, wie Dacherneuerung und Fenstereinbau sowie Renovierungen im Innenbereich wurden in den letzten Jahren durchgeführt, so dass sich das Gebäude in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand befindet. Die Grundrisse und Raumhöhen von Erd- und Dachgeschoss widerspiegeln weitgehend die Möglichkeiten und Ansprüche des Baujahrs.
Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sind auf dem Anwesen vorhanden. Das Gesamtobjekt ist komplett eingefriedet und besitzt eine eigene Zufahrt. In dieser abgeschlossenen und im Garten nahezu uneinsehbaren Ruhe- und Erholungszone ist freies und sicheres Spielen für die Jüngsten problemlos möglich.
Das Grundstück teilt sich auf in ca. 2.260 m² Bauland und ca. 2.600 m² Garten-/Grünland. Hier befindet sich auch ein eingeschossiges Gebäude, nutzbar als Nebengelass oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können, besprechen wir gern bei einer gemeinsamen Besichtigung alle wichtigen Details mit Ihnen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung an.
Lagebeschreibung: Haßleben, Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt, Kreis Sömmerda, Thüringen
Innerörtliche Randlage
Überwiegend ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser in der Nachbarschaft
Entfernung: Erfurt 16 km, Sömmerda 16 km, Weimar 38 km
Überregionale Anbindung durch die Bundesstraße B4 sowie die Autobahnen A4 und A71
Raumaufteilung: Die Etagenaufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss Haus 1
Lagerraum mit Heizung
Erdgeschoss Haus 1:
Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Diele
Dachgeschoss Haus 1:
Schlafzimmer, Flur, Ausbaureserve/Abstellfläche
Kellergeschoss Haus 2
Lagerraum
Erdgeschoss Haus 2:
Vorbau, Windfang, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, HWR, Diele
Dachgeschoss Haus 2:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Ausbaureserve/Abstellfläche
Ausstattung: Massivhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften
Teilunterkellerung
Dach mit Tondachziegeln
Kunststofffenster weiß mit Rollläden
Wohnräume mit Tapete bzw. Wandfarbe
Außentreppe aus Beton in den Keller
Holztreppen vom Erd- in das Dachgeschoss
Bodenbeläge: Laminat, Bodenfliesen in den Bädern
Innentüren Holz/furniert
Ölheizung mit zentraler Warmasseraufbereitung (Haus 1)
Elektroheizung/Nachtspeicher mit Wasserboiler (Haus 2)
Bäder jeweils mit Badewanne, WC und Waschbecken, zusätzl. Dusche in Haus 1
Sat-TV-Anschluss
Hofbereich befestigt
Kfz-Stellplätze auch für größere Fahrzeuge
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
