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Die Besonderheiten: * solide Fertigbauweise auf massivem Keller * Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 15,30m x 11,55m * hohe Variabilität - auf drei Ebenen wohnmäßig nutzbar * Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130m²: - offene Grundrissgestaltung des Wohn- und Essbereiches (45m²) - Küche mit Essplatz (13m²) - 3 Schlafzimmer (10m²/12m²/16m²) - Bad mit Ausbauoption (7,5m²) - Vorraum mit Treppe zum Dachgeschoss - Gäste-WC und Flur * im Jahr 2017 nachträglich ausgebautes und nachgedämmtes Dachgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche: - 1 großes Studiozimmer - offen bis zum Dachspitz - mit Loggia nach Osten - 3 Zimmer - 1 Tageslichtbad, u.a. mit ebener Dusche * ideal zur freiberuflichen Nutzung - das Untergeschoss mit ca. 150m² Fläche: - beheizbare Hobbyräume in Wohnraumqualität - geflieste, beheizbare Waschküche - beheizbares Büro mit überdachtem Außenzugang - Bad mit Wanne/Dusche - Vorratsraum - Heizung, Tankraum - Kelleraußentreppe auf der Nordseite * Wohnbereiche mit Parkettboden * helles, lichtdurchflutetes Wohnen: die Wohnbereiche, der Balkon bzw. der überdachte Freisitz sind perfekt nach Süden ausgerichtet * Loggia im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick * Doppelgarage mit Holz verkleideter Fassade und sep.

Die Liegenschaft ist einbezogen in Umlegungs- od. Sanierungsverfahren. Raumaufteilung Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Wohnhaus (Gebäude steht unter Denkmalschutz/Ensembleschutz). Wohnung räumlich: Flur/Diele, DU/WC, Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer. Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses.

Dachflächen der Nebengebäude, Fassadenanstrich * die stattlichen Außenmaße der Gebäude: - Wohnhaus ca. 18m x 6m - Garage/Dachterrasse ca. 7,50m x 7,50m - Scheune ca. 17,50m x 10m - Stallung/Scheune zum Garten ca. 10,50m x 10,50m - Nebengebäude auf der Südostseite ca. 12,50m x 5m und 15m x 4m * vielseitig nutzbare Nebengebäude (Scheune, Doppelgarage, ehemalige Stallung inkl. Küche und Werkstatt, Gewölbekeller, große Dachbodenflächen im Haus und Nebengebäude (Nutzfläche über 500m²) * Holztoranlage mit Zufahrt zum Innenhof * viel Privatsphäre im sonnig gelegenen Garten, u.a. mit Freisitz und großer Grünfläche Das Raumangebot der Immobilie mit zwei eigenständigen Wohnungen: Keller: Wohnhaus nicht unterkellert dafür zwei wertvolle Gewölbekeller im Nebengebäude gegenüber vom Wohnhaus Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Stuckdecke, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur/Eingangsdiele Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad/WC, Flur/Diele, Zugang zur Dachterrasse und Dachboden Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden mit zwei Ebenen Einzeldenkmal mit der Aktennummer D-6-74-147-213: Lage: Bezirk Unterfranken | Landkreis Haßberge | Haßfurt, Wülflingen Funktion: Wohngebäude Kurzbeschreibung: Wohnhaus, zweigeschossiger und giebelständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss, bez. 1698, Erdgeschoss mit Eckpilastern in Sandstein 1830/50 erneuert.

Hinter dem Gebäude befindet sich eine weitere, großzügige Grünfläche. Raumaufteilung Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Wohnung räumlich: Flur mit Küche, Bad/WC/WMA, Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang. Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses.

Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Besonderheiten: *Wohnraum verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon ca. 78 m² Wohnfläche *kleine & familiäre Wohnlage *sehr gepflegter Gesamtzustand *Holzkaminofen vorhanden - wohlige Wärme an kalten Tagen! *durchdachter Grundriss - großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich *Balkon mit Südausrichtung - genießen Sie hier Ihren Feierabend!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1996 erbaut und befindet sich auf einem ca. 973 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf sechs helle Zimmer, bietet es anspruchsvollen Familien ein komfortables Zuhause mit viel Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen, der für eine warme Atmosphäre sorgt.

Privatkeller uvm. Objekt Stadtwohnung mit viel Komfort und Extras! Frisch renovierte, attraktive 4 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Altstadtlage. Die Besonderheiten: * gepflegtes Stadthaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Frisör) im Erdgeschoss * die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2024/2025 komplett neu renoviert * familienfreundliches Platzangebot auf ca. 81m² Wohnfläche (ein zusätzliches Zimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, dieses kann hervorragend für ein Büro, zusätzliches Kinderzimmer etc. genutzt werden) * moderne Einbauküche (inklusive Spülmaschine) * neues Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung im Bad * Balkon * Kellerraum vorhanden * sofort beziehbar

Fliesenböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen *pflegeleichtes Grundstück mit Vorgarten und Einfriedung, großer Hofraum mit Betonsteinpflaster, kleine Rasenfläche hinter dem Wohnhaus *zwei Zugänge in den Keller (1x über Wohnhaus, 1x über Außentreppe) *aktuelle Nutzung: beide Etagen vermietet (seit 2023 u. 2024) > weitere Informationen, wie z.B.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum der Geschäftsraum mit 3 Schaufenstern, einem Büro, WC und einem großem Lagerraum. Auch ein kleiner überdachter Hof mit Zugang von der Straße bis in den Lagerraum ist vorhanden. Hier können Fahrräder, Kinderwagen usw. optimal abgestellt werden. Unter Teilen des Gebäudes befinden sich zwei Gewölbekeller.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumverteilung und verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die ausgewogene Anzahl an Zimmern und Badezimmern können hier bequem eine größere Familie wohnen oder zusätzlicher Raum für Arbeitsbereiche oder Hobbyräume geschaffen werden. Die vier Balkone/Terrassen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und auf den 2 vorhandenen gemauerten Grillkaminen Leckeres zu zaubern und den schönen Ausblick zu bewundern.

Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m². Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht.

Essbereich mit 27m² - Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche - kleine, familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus Objekt Die Lage macht's... ruhig, sonnig, angenehmes Wohnumfeld! Einladend helle, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in beliebter Siedlungslage von Haßfurt. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise (Keller in Stahlbeton, Umfassungsmauerwerk aus 30cm starken Porotonziegeln mit Putzfassade, Treppenhaus mit Reibeputz und Marmorbelag) * kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen * gepflegter Zustand * helle & gut möblierbare Räume * ca. 27m² Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang in idealer Westausrichtung * Tageslichtbadezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Waschtisch * Gäste-WC mit Handwaschbecken * praktischer Abstellraum in der Wohnung * ca. 7m² großer Balkon mit schönem Ausblick * viel Platz in und außerhalb der Wohnung gepaart mit sinnvollen Extras: - ca. 10m² großer Privatkellerraum - Gemeinschaftsraum, u.a. für Fahrräder - Waschküche mit Maschinenstellplatz und Trocknungsmöglichkeit - Autogarage mit Strom/Lichtanschluss + Vorparkfläche * umweltfreundliche Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung (Brennwerttechnik; im Jahr 2024 erneuert) * Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden * ebene Grünfläche am Haus sowie schöner Vorgarten * professionelle Hausverwaltung * aktuell monatliches Hausgeld - inkl.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das Reiheneckhaus "Lampertsgraben 1" mit Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoß, 2 Schlafzimmern im Obergeschoß sowie ein großer Spitzboden mit einem weiteren Schlafzimmer. Der kleine, von außen nicht einsehbare Garten sowie die Terrasse dient als Sondernutzungsrecht ausschließlich zur eigenen Nutzung. Mit verkauft werden und im Preis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze (hintereinander angeordnet, mit viel Stauraum).

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Haßfurt. Es verfügt über 6 geräumige Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein WC. Als ganz besondere Highlights bietet es eine große Dachterrasse (30 m²) mit ganztägiger Besonnung, einen Wintergarten (12 m²) und einen weitläufigen und herrlich grünen Garten, der zugemietet werden kann.

Nach dem Essen wird in der gemütlichen Sofaecke entspannt, die nicht sofort vom Raumeingang aus einsehbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technikraum, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Bad mit Dusche. Letztere bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Dafür muss nur das Hauptschlafzimmer nach unten verlegt werden. Eine gerade Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Dachgeschoss, das mit zwei gleich großen Kinderzimmern, einem luftigen Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Komfort-Badezimmer alles bietet, was eine vierköpfige Familie zum Wohlfühlen braucht.

Dank des hohen Kniestocks von 2 m lassen sich die Räume uneingeschränkt nutzen. Für die Bewohner stehen zwei gleich große Kinderzimmer, ein luftiger Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide, ein großes Familienbad und ein praktischer Abstellraum bereit.

Kurzbeschreibung Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... einladend helle, freundliche Wohnatmosphäre - großes Wohnzimmer mit Parkett - familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus Objekt Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Helle, geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, altstadtnaher Lage der Kreisstadt Haßfurt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnungen in einem Wohnpark in Hassfurt. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen und hat einen Balkon Richtung Süden. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 490,00 Euro inkl.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Großes 3-Familienhaus im Zentrum von Haßfurt - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Dreifamilienhaus im Herzen von Haßfurt bietet auf insgesamt ca. 242,39 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Sechsfamilienhaus am westlichen Ortsrand von Hassfurt. Die Wohnung hat im Obergeschoß einen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Im Dachspitz befindet sich ein Raum, als weiteres Schlafzimmer oder Computerzimmer.