Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Haßfurt - Augsfeld bietet ein charmantes Wohnerlebnis in einem massiven Sandsteinhaus aus dem Jahr 1900. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157,96 m² und eine Nutzfläche von ca. 190 m², die Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen bieten. Das Haus ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig, jedoch wurden im Jahr 2013 die Stromleitungen, Wasserleitungen und Fenster bereits erneuert.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche und bietet mit Garage, Scheune und Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof ist gepflastert und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Lagebeschreibung: Augsfeld ist ein Stadtteil von Haßfurt im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern.
Haßfurt ist die Kreisstadt des Landkreises Haßberge im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, 20 km östlich von Schweinfurt.
Verkehrsanbindung:
•Lage am schiffbaren Main und besitzt dort den Hafen Haßfurt (ein kleiner Schutzhafen)
•Lage an der B 26
•Die Autobahn A 70 (Schweinfurt–Bayreuth) verläuft wenige Kilometer südlich der Stadt
•Verschiedene Staatsstraßen verbinden Haßfurt mit den Nachbarstädten Ebern, Hofheim i. UFr., Königsberg und über die Mainbrücke mit Gerolzhofen
•Bahnstrecke Bamberg–Rottendorf
•Bahnstrecke Haßfurt–Hofheim (1997 abgebaut)
•Im Südosten befindet sich der Flugplatz Haßfurt-Schweinfurt.
•Durch den Ort führen der Main-Radweg und der Fränkische Marienweg
Es gibt diverse Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule.
Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgeprägt.
Haßfurt hat mehrere Supermärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Postfiliale. Im Gewerbegebiet finden Sie auch Baumärkte und einige andere Geschäfte, z. B. ein großes Möbelhaus. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule und eine Berufsschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Schweinfurt. Haßfurt verfügt auch über ein eigenes Krankenhaus und die volle Bandbreite praktizierender Ärzte.
ENTFERNUNGEN
A70 ca. 7 km
B26 ca. 500 m
Schweinfurt ca. 27 km
Bamberg ca. 39 km
Hofheim ca. 14 km
Bayreuth ca. 97 km
Würzburg ca. 64 km
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Essbereich, Bad
Dachgeschoss/Spitzboden:
1 ausgebautes Zimmer
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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