Kurzbeschreibung: Gepflegter Zustand - viel Platz: Wohnfläche 125m² + Keller + Dachboden + unterkellerte Garage - hübsches Gartengrundstück in Randlage mit Wiesen und Feldern als Nachbarn
Lage: Ortsbeschreibung:
Der beliebte Stadtteil Sylbach liegt am nördlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter/Getränkemarkt), Freizeiteinrichtungen, Schulzentrum, Kindergarten und Krankenhaus/Fachärztezentrum/Apotheke sind schnell erreicht. Ins Stadtzentrum sind es nur ca. 2km. Auch die Kleinstädte Königsberg und Hofheim erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Mittelzentren Bamberg und Schweinfurt sind rund 25km entfernt.
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst liegt in beliebter Siedlungslage auf einem besonders sonnig gelegenen Grundstück mit der Natur als Nachbarn (auf der Ostseite grenzen Acker- bzw. Grünlandflächen an). Der ideale Platz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Objekt: Familienfreundliches Zuhause in Bestlage - ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!
Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit unterkellerter Garage und hübschem Garten in begehrter Lage von Sylbach. Die Besonderheiten:
* solide, zweischalige Bauweise (Ziegelstein mit ansprechender, nahezu unverwüstlicher und hinterlüfteter Vollklinkerfassade (Ihre Vorteile, u.a. hohe Witterungsresistenz, Langlebigkeit, einfache Reinigung/Pflege, effektiver Schall- und Wärmeschutz)
* ca. Außenmaße des Hauses: 9m x 10m
* helles, gemütliches Wohnen mit vielen Extras, u.a.
- überwiegend Parkett- und Marmorböden
- tlw. elektrische Rollläden
- offener Kamin mit Klinkerverblendung
* wettergeschützter Hauseingang mit Verbindungstreppe zum Garten
* große, sonnige Terrassenfläche mit Blick ins Grüne und Markise
* unterkellertes Garagengebäude mit elektr. Tor sowie Strom- und Wasseranschluss
* sonnig gelegenes Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Einfriedungen, u.a. durch Zaun und Hecke
* zusätzlich rund 100m² Nutzfläche (Keller, Spitzboden, Garage) -
praktische Lager- und Funktionsräume
* gut nutzbare Kellerräume - viel Platz für Ihr Hobby!
* massive Treppe mit Marmorbelag
* Balkon mit Südausrichtung im Dachgeschoss
* große Terrasse im Gartenbereich - genießen Sie hier Ihren
Feierabend!
* praktischer Windfang im Eingangsbereich
* gepflasterte Hofeinfahrt mit Einfriedung und Toranlage
* separate Außentreppe mit Zugang in den Keller
* Garten mit ebener Rasenfläche - hier können Ihre Kinder spielen!
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.
Heizung/Warmwasser: Elektroenergie (dezentrale Speicheröfen; zentraler Warmwasserspeicher.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
