Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene
Objekt: Ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Freuen Sie sich auf ein helles und großzügiges Haus mit hoher Bauqualität und vielen hochwertigen Extras:
Ausstattung und Besonderheiten:
*typisch fränkische Ziegelbauweise (36,5cm starkes
Liapor-Mauerwerk) und Satteldach mit Ziegeleindeckung
*die Außenmaße des Wohnhauses betragen ca. 12,00m x 9,00m
*großes Gartengrundstück mit befestigtem Hof, Einfriedung, Baum-
bzw. Strauchbestand, Freizeitgebäude und zusätzlicher
Gewerbehalle - viel Freiraum für die Familie, Arbeit und Hobbys!
*üppiges Platzangebot auf drei Etagen im Wohnhaus - ca. 225m² Wfl.:
Erdgeschoss: maßgefertigte Einbauküche, Abstellraum, Essbereich,
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Wohlfühlbad
mit ebenerdiger Dusche, Büro, Terrasse, Flur
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer,
Küche mit Küchenzeile und Balkonzugang, Wohlfühlbad mit großer
Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche inkl. 3
Panoramadachliegefenster, Balkon, Flur
Kellergeschoss: Einbauküche mit Essbereich, Gäste-Dusche mit WC,
Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Tankraum, Heizraum,
Außentreppe in den Garten, Flur
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*Bodenbeläge: vorw. hochwertige Echtholz- u. Fliesenböden
*fortlaufend modernisiertes Wohngebäude u.a. 2 Wohlfühlbäder,
maßgefertigte Einbauküche, hochwertige Echtholzbodenbeläge,
neuwertige Fenster, Balkon mit Außentreppe und Zugang in den
Garten, Heizungsanlage u.v.m.
*Doppelgarage mit drei elektr. Sektionaltoren - Möglichkeit
vorhanden in den Garten zu fahren und kompletter Unterkellerung
*zusätzliches Freizeitgebäude auf dem Grundstück - Partyraum und
überdachter Indoor-Pool - genießen Sie hier den Luxus von
Urlaub Zuhause!
*massiv gemauerter Grill-, Pizza- und Räucherofen neben dem
zugehörigen Freisitz im Garten - BBQ at it's Best im eigenen Garten -
das Leben in vollen Zügen genießen!
*massive Gewerbehalle (Bj. 2002) mit elektrischem Rolltor und den
Außenmaßen: 10,00m x 8,00m x 3,75m - Gesamtnutzfläche ca. 75m²
*PV-Anlage mit insgesamt 17,925 kWp auf dem Wohnhaus und der
Lagerhalle montiert und mitverkauft (nähere Infos zur
Einspeisevergütung etc. erhalten Sie auf Anfrage)
Mitverkauftes Inventar:
- 3 Einbauküchen
- Diverse Mobiliar im Wohnhaus (nach Absprache)
- PV-Anlage Wohnhaus + Gewerbehalle
Fenster:
Kunststofffenster (Bj. 2022) mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Heizung/Warmwasser:
Holzscheitheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2016) mit Warmwasserbereitung
Wärmeverteilung über Bodenheizung und Heizkörper
(zusätzliche Ölzentralheizung vorhanden)
Bezug:
Nach Absprache
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder, sowie Informationen zum Objekt zu erhalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
