Objektbeschreibung: Dieses gut durchdachte und energetisch perfekt geplante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 auf einem schönen Eckgrundstück errichtet. Noch von dem Dach des Carports geschützt, gelangt man durch die Eingangstür in die Diele. Von hier aus gelangen Sie links in eine großzügige und sehr hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang zur Ostterrasse. Geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse. Angrenzend erreichen Sie durch eine Glastür das Büro, in dem durch die vorhandene Glasfaser Ihrem Homeoffice nichts im Wege steht. Komplettiert wird die Ebene durch ein Gäste-WC und einen HWR. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei gut proportionierten, hellen Zimmern. Das Highlight dieser Ebene ist das große Vollbad mit Bidet. Ein Dachboden sowie ein weiterer Schuppen bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Luftwärmepumpe. Für einen energieeffizienten Alltag sorgt die nagelneue PV-Anlage mit Speicher, sowie die Wallbox im Carport.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit tollem Garten und allen Annehmlichkeiten.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hasselberg ist 1970 aus den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Dörfern Hasselberg, Gundelsby und Schwackendorf entstanden. Hasselberg fand im Jahre 1462 zum ersten Mal als Dorf Erwähnung und liegt direkt an der Ostsee. Der Tourismus entwickelte hier schon Anfang der 60er Jahre. Der Fremdenverkehrsverein wurde 1961 gegründet. Der Ortsteil Schwackendorf gehörte ursprünglich zum Gut Gelting und hatte einen rein landwirtschaftlichen Charakter. Die Schleistadt Kappeln liegt nur ca. sechs Kilometer in südlicher Richtung. Den Luft-und Kneippkurort Gelting in nördlicher Richtung erreicht man in ca. fünf Autominuten. Beide Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Segler und Surfer finden in der Geltinger Bucht und auf der Schlei ideale Reviere. Die unzähligen Rad- und Wanderwege in der Region bieten vielfältige Ausflugsziele. Das historische Fischerstädtchen Maasholm mit seinem nordisch maritimen Charme lädt zum Bummeln ein und bietet einen idyllischen Blick auf Schleimünde.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
