Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese von uns im Alleinauftrag angebotene 4-Zimmer Wohnung liegt verkehrsgünstig mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Ortschaft Hassel zwischen Verden (ca. 16 km entfernt) und Nienburg (ca. 18 km entfernt). Bremen liegt ca. 45 km nördlich von Hassel. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Eystrup. Von hier aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Bremen und Hannover. Der ev. luth. Kindergarten der Kirchengemeinde liegt direkt in Hassel. Die nächsten weiterführenden Schulen sind in Eystrup (Grund- und Hauptschule) und Hoya (Realschule und das Johann-Beckmann Gymnasium) zu finden.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen auf 92 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Lage mit verkehrsgünstiger Anbindung.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und zentraler Flur mit einem praktischen Garderobenbereich, von dem Sie Zugang zu allen Zimmern haben.
Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungen wie Büro, zusätzliches Esszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen, ca. 4 m² großen Abstellraum.
Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 komplett saniert, vergrößert und ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie Fußbodenheizung mit RTL-Ventil ausgestattet und erstrahlt im neuen Glanz. Des Weiteren wurden auch alle Zimmertüren im Zuge der Renovierung erneuert und die Wohnung wurde mit geschmackvoll zeitlosen Fußbodenfliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das ca. 20 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Südwestlage.
Zu dieser Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz zur Verfügung, und für Besucher des Hauses gibt es zwei weitere Stellplätze.
Nach der Heizperiode wird die Wohnung mit einem neuen Gas-Brennwertkessel der Marke "ELCO THISION S PLUS" ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.072,00 €. Sie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ideale Kombination aus Ruhe, Raum und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung mit ihren vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
