821 m² - Grund genug für den Neubau Ihres Doppel- oder Einfamilienhauses

369.000 €

Festpreis

04.05.2024

25474 Hasloh

Lage: Hasloh ist eine Gemeinde mit etwa 3.700 Einwohnern im südlichen Hamburger Umland (Kreis Pinneberg, Verwaltungsgemeinschaft/Rathaus Quickborn).
Der Ort liegt an der Bundesstraße 4, östlich verläuft die Bundesautobahn 7. Zudem liegt Hasloh an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der AKN und hat somit Anschluss an das S-Bahn-Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Bis zum Flughafen Hamburg sind es rund 20 Minuten, in die Hamburger City ca. 25 Minuten mit dem Pkw.
Vor Ort gibt es u.a. Kindertagesstätten, Grundschule, Ärzte, Supermarkt und gastronomische Angebote. Der ansässige Sportverein bietet ein breitgefächertes Angebot mit mehr als 20 Sparten (u.a. Fußball, Leichtathletik, Karate und Volleyball). Ein Glasfasernetz ist in Hasloh bereits seit mehreren Jahren vorhanden, gemäß tel. Auskunft des Betreibers auch in der Straße, jedoch (noch) nicht im Haus.
Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich u.a. in Quickborn und Bönningstedt (jeweils ca. 4 km entfernt).

Das angebotene Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter, gepflegter und durchgrünter Wohnumgebung sowie in unmittelbarer fußläufiger Nähe zur Bahnhaltestelle. So besteht die Möglichkeit, ganz bequem, zügig und ohne Auto nach Hamburg zu gelangen.
Objekt: Das Grundstück hat eine trapezartige Form (ca. 15/28 m vordere/hintere Breite und ca. 38 m mittlere Länge).

Es gibt keinen B-Plan, die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 Baugesetzbuch (dem Sinne nach: der Neubau muss sich nach Art und Umfang in die Umgebung einfügen).
In der unmittelbaren Nachbarschaft sind u.a. Doppelhäuser vorhanden. Das direkte benachbarte Doppelhaus (Außenmaß ca. 12 x 12 Meter) würde demnach von Art, Maß und Umfang auf diesem Grundstück realisierbar sein, vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Genehmigung.

Vorhandener, substanziell gut erhaltener und gepflegter Altbestand (Abriss ist Käufersache):
unterkellerter Walmdachbungalow aus den 1970er Jahren mit Anbau, gepflasterter Grundstücksauffahrt mit Stellplatz sowie 2 Garagen , mietfrei.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.