Lage: Haren (Ems) ist eine Stadt an der Ems im Westen Niedersachsens, innerhalb des Landkreises Emsland, mit rund 23.000 Einwohnern auf 208,8 km². Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Autobahn A31 liegt auf ca. 5 min. Haren-Erika liegt etwa 5 km von der holländischen Grenze entfernt.
Ausstattung: Erdgeschoss
Haupteingangsbereich / Diele mit Treppe zum Obergeschoss. Flur mit Zugang zur zweiten Flur. Großzügiges Wohnzimmer mit separates Essbereich an der vorne Seite, die Küche mit Einbauküche und Tür zur Überdachte Terrasse. Weiter im Erdgeschoss Schlafzimmer 1 und das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.
Obergeschoss
Uber die Treppe im Haupteingangsbereich kommt man im Flur mit Zugang zur Eltern Schlafzimmer und drei (Kinder) Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Balkon. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette liegt an die Hinterseite und hat eine Gaube mit Blick auf das Hinterland.
Dachgeschoss
Der Dachboden ist erreichbar über einen Feste Treppe und ist Isoliert. Der Dachboden kann gut als Stauraum genutzt werden.
Keller
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Denn Keller ist aufgeteilt in 4 Raume, den Heizungsraum mit Gas Heizung Märke: Junkers und separate Boiler. Der Waschkellerraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Denn Vorratskellerraum und der Hobbyraum mit Werkstatt. Im Keller befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Wasser und Gas.
Außen
Das große Grundstuck mit seine große von ca. 718 m² bietet Ihnen Platz ohne Ende. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und der Wintergarten direkt am Haus bietet einen wunderschönen Aussicht auf den Garten und kann im Sommer gut als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Weiter ist direkt neben das Wohnhaus der große Garage mit separaten Geräte Raum. An der andere Seite vom Haus ist noch ein Abstellraum und zweite auffahrt. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).
Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 2% vom Kaufpreis
