23.04.2024
21271 Hanstedt (Landkreis Harburg)
Objektbeschreibung: 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit guten Stellflächen und großen Gauben im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in gepflegter, kleiner Wohnanlage
- EBK
- Tageslicht-Vollbad
- Gäste-WC
- Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- Süd-Balkon
- Keller
- Pkw-Stellplätze
gemeinschaftliche Nutzung
- Fahrradkeller
- Trockenraum
TV-Kabel und Internet sind verfügbar
Lagebeschreibung: Hanstedt mit etwa 5.200 Einwohnern, ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Verkehrsgünstig an Land- und Kreisstraßen sowie an der A7 (Anschlussstelle Richtung Hamburg bzw. Soltau ca. 8,5 km bzw. 7,5 km) gelegen, werden Brackel (ca. 6 km), Jesteburg (ca. 9 km), Buchholz (ca. 16 km), Bispingen (ca. 25 km), Lüneburg (ca. 32 (km), Winsen/Luhe (ca. 22 km) und Hamburg (ca. 40 km) bequem erreicht.
Alternativ bietet der Busverkehr die Linien 4207, 4148 und 4407 (dem HVV angeschlossen) teils auch zu den Bahnhöfen in Buchholz i.d.N. und Winsen/Luhe an.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Handel und Gewerbe, Kaufhaus, Bank, gute ärztliche Versorgung, Apotheken und gehobene Gastronomie sowie Kindergarten, Kitas, Grundschule, Haut- und Realschule (Gymnasium wird mit dem Schulbus angefahren) finden sich vor Ort.
Eingebunden in eine intakte Landschaft als staatlich anerkannter Erholungsort am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide sowie durch ein reges Gemeinde- und Vereinsleben ist Hanstedt eine hohe Wohn- und Lebensqualität gegeben und bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Über den Flur mit Einbauschrank erschließen sich
- das großzügige Wohnzimmer mit Balkon-Zugang
- das Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- das weitere Zimmer für Hobby - Kind - Büro
- die Küche (EBK)
- das Vollbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- das Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Wäschetrockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze können für je 35,- EUR monatlich mit angemietet werden.
Die Nebenkosten beinhalten u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst; zuzüglich Strom.
Haustierhaltung ist NICHT möglich.
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit und eine Staffelmiete zu berücksichtigen.
Die Wohnung wird renoviert und nach Vereinbarung übergeben.
Besichtigungstermine: Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Telefonnummer, bitte auch die Profil-Eckdaten, der entsprechenden Portalseite.
Die Objektdaten sind ca.-Angaben und nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Kaufvertrag.
