ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK IN HANSTEDT

595.000 €

Festpreis

25.04.2024

21271 Hanstedt (Landkreis Harburg)

Lage: Anbindung
- Mit dem Auto: Buchholz in der Nordheide (15 km) ist in ca. 20 Minuten, Winsen (Luhe) (21 km) in ca. 25 Minuten und Hamburg-Harburg (25 km) über die A7 in ca. 40 Minuten erreichbar.
- Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Mit dem Bus 4207 ist der Bahnhof Buchholz (Nordheide) gut erreichbar und von dort hat man mit der Regionalbahn optimale Anbindung.

Nahversorgung, Freizeitgestaltung & öffentliche Einrichtungen
- Innenstadt: Diese liegt ca. 700m entfernt mit Restaurants, kleinen Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar.
- Nahversorger: Aldi Nord - 50m und Netto - 100m.
- Schulen: Ober- & Grundschule Hanstedt sind nur ca. 950 entfernt und schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Objekt: Entwicklungsgrundstück für ein Mehrfamilienhaus.

- voraussichtliche Wohnfläche 1.020m²
- Für die Harburger Straße 49 liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. Es gilt der Flächennutzungsplan Teilplan 2 nach der 47. Änderung mit der Festsetzung Gemischte Baufläche.
- Für die oben genannte Bebauung wird eine Bauvoranfrage vorbereitet, welche im Dezember eingereicht werden soll.
- Als Grundlage für das Maß der baulichen Nutzung wurden die Neubauvorhaben der letzten zwei Jahre in der Harburger Straße 79-87, 89 & 82-86 verwendet.
- Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus und eine Garage. Die Abbruchkosten trägt der Käufer.
- Es bestehen keine Alt- & Baulasten (Unterlagen auf Nachfrage erhältlich).
- Die Bauvoranfrage ist in Vorbereitung und wird im Dezember 2023 eingereicht (mehr auf nächster Folie).
Stichworte: GRZ: 0.3, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 6,25 %
Die Courtage von 6.25% (inkl. Mehrwertsteuer) ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer an die Eichberg GmbH zu zahlen.