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In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, während die Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein besonderes Detail stellt die Terrasse mit Glasfaltwänden dar, die bei Bedarf einen geschützten Wintergartencharakter ermöglicht.

In hannover list sind 9qm Betonplatten 30x30 sowie 12 m rasenkantensteine aufzunehmen und abzuholen.

Die Kompakten Wohneinheiten bieten optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Wohngemeinschaften und werden hochwertig mit Eichenparkettböden, modernen Fliesen und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und verfügen jeweils über eine eigene Loggia.

helle und freundliche Räumlichkeiten - gute Raumaufteilung, großes Wohn-/Esszimmer - sonniger Balkon/Loggia (Südwestausrichtung) mit weitläufigem Ausblick - gepflegte Einbauküche - modernes Badezimmer mit Wanne und Glasduschkabine (um 2008 modernisiert) - Fliesen- und Laminatbodenbeläge - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, großes Tür-/Fensterelement im Wohn-/Esszimmer - Gegensprechanlage - Aufzug - Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse D, 124 kWh/(m²*a) - Kellerraum Die Wohnung ist seit dem 01.11.2008 vermietet.

Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das Wohnzimmer sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Mit ca. 11 m² bietet die Küche eine funktionale Größe und ist mit Fliesen ausgestattet. Mittelpunkt des Hauses bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit möglicher Essecke. Ein Kaminofen mit einem Alter von ca. 20 Jahren sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, hochwertige Armaturen und moderne Fliesen - für einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie den Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum vorfinden.

Diese Ebene wird durch ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 13 m² großes Arbeitszimmer sowie ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt. Die Diele mit ca. 10 m² verbindet die Räume. Fliesen in Flur und Küche sowie Laminat im Wohnbereich sorgen für eine klare Gliederung, die eine übersichtliche und gepflegte Atmosphäre schafft. In allen Räumen sind zweifach verglaste Fenster vorhanden, die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch steuerbar.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - EG: Windfang, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Kinder-/Gästebad, Arbeitszimmer, kleiner Flur mit separatem Hauseingang und Pantryküche (Einliegerwohnung möglich) Weitere Highlights auf einen Blick: - freistehendes Haus, solide Bauweise, eingeschossig, unterkellert - großzügige und durchdachte Raumaufteilung, ca. 166 m² Wohnfläche ohne Terrassen - helle und freundliche Räumlichkeiten - Einbauküche - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - Kinder-/Gästebad mit Dusche und Fenster - Lichtkuppeln - Marmor-, Fliesen-, Teppich- und Linoliumbodenbeläge bzw. Estrich - Holzfenster mit Doppel- sowie Isolierverglasung (1987, 2006, 2013) und elektrischen Rollläden - schöne Garten-/Außenanlage mit zwei großen und sonnigen Terrassen - Keller/Souterrain in weißer Wanne mit großem Hobbyraum, zwei Kellerräumen, Heizungsraum, Kelleraußeneingang - Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016, Energieausweis wird erstellt - ca. 30 m² große Doppelgarage Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

teilüberdachte Dachterrasse erlaubt einen schönen Blick ins Grüne und lässt sich dank Markise (Mietereigentum) zusätzlich weiter verschatten. Die Fussböden der Wohnung sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich, ganz entsprechend der Nutzungsart des jeweiligen Raumes, ausgelegt. Das große Tageslichtbadezimmer stellt nicht nur eine Dusche sondern auch eine Wanne bereit und lässt damit keine Wünsche offen.

Die Immobilie stellt eine renditestarke Kapitalanlage dar und bietet durch die aktuelle Vermietung eine sofortige Einnahmesituation. Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung. Neben Parkett, hochwertigen Barock Fliesen, besitzt die Wohnung einen eingebauten Safe, ein Schwimmbad, eine Sauna ein Pool und auf Wunsch hin zwei Tiefgaragen Stellplätze. Auf Wunsch hin kann die Wohnung mit oder ohne Mietverhältnis übernommen werden.

Der Südbalkon mit herrlichem Ausblick in den Garten ist eine Oase der Erholung. Die Wohnung ist frisch renoviert. Das Bad und das Gäste-WC haben Bodenbeläge aus Fliesen. Im Rest der Wohnung wurde Vinyl neu verlegt. Die Decken und Wände wurden gestrichen, alle Zargen und Innentüren wurden erneuert. Die Innentüren zur Küche und zum Wohnzimmer sind neue Ganzglastüren.

Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und wird modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gefliest. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen. Die Fußböden verfügen über einen hellen Parkettboden. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 525.000,00 €.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein Duschbad und ein Wannenbad, und wird modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gefliest. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen. Die Fußböden verfügen über einen hellen Parkettboden. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 595.000,00 €.

Eine separate Küche ein Bad und ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben, als Bodenbelag finden Sie Laminat bzw. Fliesen vor. In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten für die Heizung (Fernwärme) enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Stromverbrauch in der Wohnung nach individuellem Verbrauch. Hundehaltung ist in diesem Haus leider nicht gestattet!

Als Besonderheit fungiert die Busch Jäger Smarthome-Anlage für ein effizient vernetztes Zuhause. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.

Die Kompakten Wohneinheiten bieten optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Wohngemeinschaften und werden hochwertig mit Eichenparkettböden, modernen Fliesen und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und verfügen jeweils über eine eigene Loggia.

massive Bauweise, 1,5- bis 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten - großzügige Raumaufteilung - Wohnfläche: ca. 112,57 m² im Erdgeschoss, ca. 96,02 m² im Obergeschoss und ca. 34,07 m² im Dachgeschoss (ca. 242,66 m² Gesamtwohnfläche) - vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, zwei separate Hauseingänge - Einbauküche - Kaminofen im Wohnzimmer - modernes und hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster im Erdgeschoss - zwei Duschbäder mit Fenster im Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss - große und sonnige Terrasse mit Markise in Westausrichtung - kleiner Balkon in Südausrichtung - Solnhofener Fliesen, Laminat-, Vinyl- und Teppichbodenbeläge - Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden - Fassadendämmung - gestaltete Garten-/Außenanlage - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, Energiebedarfsausweis, 188 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F - Garage, Stellplatz vor der Garage Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

und Nutzfläche von ca. 103 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare, großzügige Raumaufteilung: -1 großzügiges Wohnzimmer -1 ruhiges Schlafzimmer -1 Arbeits- oder Gästezimmer -1 separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, welche mit Boschgeräten ausgestattet ist -1 modernes Duschbad mit Fenster und sehr großer, bodentiefer Dusche -1 Flur Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind einheitlich mit hochwertigem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. Küche und Badezimmer wurden stilvoll mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen versehen und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Umfassende Modernisierung & solide Substanz: -Kernsanierung der Eigentumswohnung inkl. neuer Fenster: 2020 Wohnungsmodernisierung: 2024 -neues Badezimmer -neue, hochwertige Einbauküche -erneuerte Bodenbeläge -Wände neu verputzt und gestrichen Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit.

Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit anliegender Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, ein modernes mit Bad mit ebenerdiger Duschkabine sowie ein helles Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.

Die abgehängten Gipskartondecken mit modernen LED-Spots verleihen den Räumen eine zeitgemäße und stilvolle Optik. Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert und mit neuen Fliesen, einer modernen Dusche und hochwertigen Keramikobjekten ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden Malerarbeiten fachgerecht ausgeführt und ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Eichendielenoptik verlegt, der dem Wohnraum eine warme und natürliche Ausstrahlung verleiht.