Angebot - Immobilien in Hannover Angebot

Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in Hannover - Roderbruch im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 24 m2 Wohnfläche den höchsten Wohnkomfort! Die Wohnung des Anwesens präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eignet sich ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie. Sie verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! Im Angebot: Kapitalanlage in Hannover - Stöcken Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Hannover - Stöcken, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Etagen und insgesamt 82 Wohneinheiten.

So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen. Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherte Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Diese verteilen sich auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern. Das Vorderhaus umfasst ca. 117 m², das Hinterhaus ca. 92 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 40 m² Nebenflächen. VORDERHAUS - Altbaucharme mit Potenzial Das Vorderhaus bietet 5 Zimmer mit Kaminofen, separater Küche und offenem Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.

In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel oder Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Wenn Sie eine modernisierte Wohnung in zentraler Lage suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Der vollausgebaute Keller bietet großzügigen Zusatzraum und kann je nach Bedarf vielseitig genutzt werden. Die feste Garage mit Türfernbedienung rundet das Angebot praktisch ab. Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat.

Die bestehende Vermietung sorgt für stabile Einnahmen und reduziert die laufende Belastung des Gesamtensembles erheblich. Garagen: Zum Angebot gehören drei Garagen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Eine Garage ist der Gewerbeeinheit zugeordnet, eine wird derzeit eigengenutzt und eine weitere ist mit einer Wallbox ausgestattet. In der Oststadt sind Stellplätze ausgesprochen rar und entsprechend wertstabil - dieser Bestandteil des Angebots besitzt daher eine eigenständige Qualität.

Neben ansprechenden Design-Vinyl-Bodenbelägen erwarten Sie moderne Fliesen und Sanitärelemente in Bad und Küche. Ein gemütlicher Balkon und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine barrierearme Gestaltung, die komfortables Wohnen für verschiedenste Lebenssituationen ermöglicht. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Diese Dachgeschoss-Mietwohnung bietet Ihnen ein gehobenes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Hannovers. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das stilvolle Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme und umfasst insgesamt elf Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Die angebotenen Einheiten eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und überzeugen durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, großzügige Raumaufteilungen und eine attraktive Wohnlage. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage mit bestehender Einnahmestruktur.

Mit insgesamt etwa 196 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Gäste und Homeoffice. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.

Sie möchten sich unweit der Lister Meile, der City und der Eilenriede den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder klug in eine der besten Lagen in Hannover investieren? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug, auch nicht in Planung) in einem 11-Parteien-Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1910. Sie ist leerstehend und kann umgehend selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.

Merkmale - 1 kernsanierte Wohnung: ca. 16 €/m² - 10 Bestandswohnungen: ca. 6-7 €/m (in gutem Zustand) - 11 Wohneinheiten, ca. 825 m² Gesamtwohnfläche - 8 Einheiten mit Balkon - Zeitgemäße, gut vermietbare Grundrisse - Tageslichtbäder (alle mit Fenster) - Gas-Etagenheizungen (Baujahre 1997-2020) - Zentrale Elektroverteilung im Keller - Glasfaseranschluss vorhanden - Gepflegter Gebäudegesamtzustand Mietsituation & Potenzial Aktuell befinden sich die meisten Wohnungen im langfristigen Bestand und sind zu 6-7 €/m² vermietet. Eine kürzlich kernsanierte Einheit wird erfolgreich für 16 €/m² angeboten - ein realistischer Indikator für den erzielbaren Mietmarktwert nach Modernisierung. Daraus ergibt sich ein erhebliches Entwicklungspotenzial: - Modernisierungen einzelner Wohneinheiten - Mietanpassungen perspektivisch möglich - Steigerung der Gesamterträge durch sukzessive Sanierung und Repositionierung - Attraktive Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage Der Stadtteil Vahrenwald zählt zu den gefragten Wohnlagen Hannovers: zentral, urban und ideal angebunden.

Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ergänzend zum Angebot können zwei Garagen für insgesamt 18.000 € erworben werden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus barrierearmem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung.

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - Im Angebot: Die Gelegenheit in der Nordstadt am E-Damm - vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien aus dem Baujahr 1956.

Hiervon entfallen rund 38,44 € auf die Instandhaltungsrücklage (Stand 2025). Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz.

Die gut aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen ein offenes Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein Balkon sowie ein separater Kellerraum komplettiert dieses seltene Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 7.296 EUR. Das Hausgeld liegt bei 388 EUR pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage). Gerne fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Die Wohnung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Umfeld lieben. Da zur Zeit leerstehend, ist das Angebot auch für Vermieter/Kapitalanleger interessant.