Kinder - Immobilien kaufen in Hannover Kinder

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei Zimmern, einem Duschbad sowie einem Flur. Ideal für Kinder, Büro oder Gästebereich.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste - WC - Hobbyraum - überdachte Terrasse OG: Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Küche Flur Loggia Der wunderschön angelegte Garten ist ein Traum für jeden Naturliebhaber und wird Sie schon beim ersten Sonnenstrahl magisch anziehen. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, mit Ihren Kindern und Enkeln spielen, Familienfeiern unter freiem Himmel veranstalten, oder einfach nur entspannen. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend und fühlen Sie sich wie im Urlaub. *** Energie *** Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-01-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 641 Quadratmetern ist alles möglich.

Drei gut geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 12-14?m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab: Ob als Atelier, Fitnessbereich, Gästezimmer oder großzügiger Rückzugsort - hier lassen sich Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige und sehr ruhige Garten, der zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie Gartenpartys oder als Spielparadies für Kinder einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien zu genießen oder einfach zum Entspannen. Eine Terrasse ermöglicht es, sonnige Tage im Freien zu verbringen und gemütliche Grillabende zu genießen.

Dieses außergewöhnlich große Grundstück bietet Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten: Ob ein eigener Obst- und Gemüsegarten oder ein wahres Spielparadies für Kinder. Das weitläufige Grundstück bietet Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Sicherlich bedarf es an der einen oder anderen Stelle etwas handwerkliche Zuneigung. Zu einem attraktiven Preis können Sie mit etwas Eigenleistung dieses tolle Eigenheim erwerben.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone und bietet ein Ambiente, das gleichermaßen zum Entspannen wie zum stilvollen Empfang einlädt. Zwei weitere Räume - ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer - überzeugen durch Helligkeit, klare Proportionen und edle Echtholzdielen, die frisch aufgearbeitet wurden. Ein weiteres Highlight ist die Küche: modern gestaltet, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, der wie der Wohnraumbalkon straßenseitig gelegen ist.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben drei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der aktuelle Zustand ist funktional, erfordert jedoch eine Modernisierung.

Die beiden Garagen schotten den Garten zum Vorgarten und zur Straße ab, sodass bei Bedarf die Gartennutzung exklusiv den Bewohnern der Erdgeschosswohnung vorbehalten werden kann und Kinder einen sicheren Bereich zum Spielen haben. Vor den Garagen ist noch ausreichend Platz, um weitere Fahrzeuge abzustellen. Einige Kellerräume sind durch die großen Fenster angenehm hell. Im Keller befinden sich zusätzlich ein WC und ein gefliester Wäscheraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

Highlights dieser Wohnung . 91 m² Wohnfläche mit perfektem Grundriss . Großes Wohn- und Esszimmer mit Südloggia und Grünblick . Flexibles Extra-Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro . Modernes, barrierefreies Duschbad (2010 erneuert) . Einbauküche inklusive . Praktischer Kellerraum Fazit Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles, Berufspendler, Eltern eines studierenden Kindes und ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen eignen. Aufgrund der sehr guten Lage und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Ausgebauter Bereich mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei weiteren Zimmern - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der nach hinten gelegene Garten bietet mit seinem freien Blick ins Grüne eine ruhige Wohlfühloase. Ob spielen im Garten oder ein entspanntes Abendessen auf der Terrasse - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss (W1): Flur mit kleiner Abstellkammer, Küche, Wintergarten, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - Obergeschoss (W2): Flur mit kleiner Abstellkammer, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer - Dachgeschoss (W3): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - freistehendes Haus, massive Bauweise, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige Aufteilung - Wohnfläche: ca. 88,21 m² im EG (ohne Wintergarten), ca. 90,43 m² im OG, ca. 26,47 m² im DG - ca. 16,30 m² großer Wintergarten (2004) - überwiegend Parkett-, Dielen- und Fliesenbodenbeläge - modernes Wannenbad im EG (ca. 2015), modernes Duschbad im OG (ca. 2005), Duschbad im DG (ca. 2000) - ca. 2,65 m Deckenhöhe im EG und OG - modernisierte Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen (ca. 2023) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw.

Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Zum Haus gehört ein schöner großer Garten mit gemütlicher Grillhütte. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, Flur/Garderobe (ggf. weiteres Zimmer), Küche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer (derzeitig Praxisraum), Badezimmer - Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z.

Eine weitere Küche auf dieser Etage kann flexibel in ein drittes Zimmer umgestaltet werden - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ausbaumöglichkeiten. Zum Haus gehören zudem eine Garage und ein Carport. Highlights im Überblick . Erbpachtvertrag mit 88 Jahren Restlaufzeit .

Außenbereich und Grundstück Das Grundstück erstreckt sich über 606 Quadratmeter und bietet durch seine großzügige Gestaltung, alte Baumbestände, Blumenstauden und Hochbeete vielfältige Möglichkeiten. Ob für den eigenen Gemüsegarten, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen - hier ist alles möglich.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit grünem Ausblick, eine separate Küche, die direkt auf den zweiten großzügigen Balkon führt, ein Schlafzimmer mit Außenrollläden, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer -ebenfalls mit Balkonzugang-, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Wannenbad. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- u. Trockenraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

Das Haus wirkt vornehm und es zeichnet sich durch eine klassische Architektur, helle Räumlichkeiten mit einladender Atmosphäre und einer großzügigen Raumaufteilung aus - ideal geeignet für Familien mit Kindern und mit ausreichend Platz zum Wohnen, für Hobbys und Homeoffice. Weitere Highlights dieses Anwesens sind eine schöne Einliegerwohnung im Souterrain, ein großer ausgebauter und vielseitig nutzbarer Dachboden sowie eine idyllische und uneinsehbare Gartenanlage.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder um individuelle Gartenideen zu verwirklichen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist der perfekte Ort für sommerliche Grillabende oder ein entspanntes Frühstück am Wochenende.