Wenigem - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hannover Wenigem

Der schöne Balkon der Wohnung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom benachbarten Kinderzimmer aus erreichbar. Beide Räume können mit nur wenig Aufwand zusammengelegt werden, um der Wohnung einen offeneren und damit moderneren Touch zu verleihen. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein Kachelofen, der als zentrale Heizquelle für lauschige Wärme in der Wohnung sorgt und durch das Öffnen der beiden Räume noch einmal richtig in Szene gesetzt werden kann.

Letzte Arbeiten waren in September 2024 wobei die Heizkörper erneuert wurden und in Mai 2025 wo die Duschkabine neu aufgesetzt wurde. Balkon hat folgende Dimensionen: 3,6 x 1,5 m Es ist eine der wenigen Wohnungen in dem Gebäude mit Kellerraum. Keller hat folgende Dimensionen: 2,15 x 1,85 m Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden. Parkplätze sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Sonstiges/Kontakt: Keine Käuferprovision, da direkt von Eigentümer.

Zum Verkauf steht eine moderne hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hannover-Mitte, nur wenige Schritte von der Leibniz Universität Hannover entfernt. Das ca. im Jahr 2014 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine klare Architektur und hochwertige Ausführung - perfekte Voraussetzungen für anspruchsvolles und zugleich komfortables Wohnen in Uni-Nähe.

Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld und im Zentrum von Hannover vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig bzw. in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B3 und Autobahn A2 gewährleistet.

1-Zimmer-Wohnung mit EBK in 30419 Hannover Burg Herrenhausen ---------------------------------------------------------------- In ruhiger und attraktiver Lage von Burg Herrenhausen liegt diese kleine Wohnung mit überschaubaren Single Wohneinheiten Das Stadtzentrum erreichen Sie von hier aus bequem in wenigen Minuten Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die verschiedenen Universitätseinrichtungen und das KRH Krankenhaus Nordstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die A2 + A352 in Richtung Dortmund bzw.

Offenes Wohnen par excellence, citynah und doch im Grünen: Diese Traumwohnung wartet auf neue Mieter! Die Maisonette erreicht man über wenige Treppenstufen in der 1. Etage eines historischen, in den 90ern umgebauten Bauernhauses. Im Flur gibt es ein sehr helles, frisch saniertes Gäste-WC mit Dusche. Ein paar Meter weiter eröffnet sich die fantastische, grosszügige, helle Maisonetten-Wohnung mit hohen Decken, Galerie, Holzbalken und mehreren Ebenen (Split-Level).

Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit der Wohnung, sodass Sie bereits in wenigen Monaten einziehen können. Das Hausgeld beträgt nur 326,88 € und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eine Nutzung für ein Aupair oder als Einliegerwohnung für einen Teenager wäre auch möglich und mir wenig Aufwand realisierbar. Außerdem verfügt diese durchdachte Immobilie über 2 Garagen mit elektrischen Toren. Insgesamt eine attraktive Immobilie für eine Familie oder Paare mit gehobenem Anspruch.

Zum Verkauf steht ein echtes Juwel für Kapitalanleger: ein gepflegtes 9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, nur wenige Schritte vom Maschsee entfernt! Diese seltene Gelegenheit vereint eine außergewöhnliche Lage mit einer soliden Bausubstanz und zuverlässigen Mieteinnahmen - ein Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Innerhalb von nur etwa zwei Gehminuten sind angrenzende Naherholungsgebiete erreichbar. Der belebte Fiedelerplatz mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Im Hausgeld sind Heizkosten wie auch Rücklagen bereits enthalten.

Das Haus wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt instand gehalten und modernisiert. Lage: Der Winkelbungalow liegt in einer der begehrtesten Lagen Hannovers. Ruhig, mit wenig Verkehrslärm, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft - hier können Sie sich sofort heimisch fühlen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Durch den Status als Reihenendhaus bietet sie zudem den Vorteil eines direkten Zugangs zum eigenen Garten und weniger unmittelbare Nachbarn als ein mittleres Reihenhaus. Insgesamt stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich in einem bereits etablierten und gepflegten Wohnhaus niederzulassen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonnige Stunden lassen sich auf der großzügigen Terrasse mit direkter Südausrichtung genießen, die in wenigen Wochen fertiggestellt wird. Auf der Nordseite des Hauses sind ein Pkw-Stellplatz und ein Fahrradschuppen geplant. Eine Wallbox wird für zusätzlichen Komfort sorgen. Dank der modernen Wärmepumpe und der Solaranlage deckt das Haus seinen Energiebedarf selbst und überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei bis drei Personen. Der Eingangsbereich Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie nach wenigen Stufen die Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich wurde als Essdiele gestaltet und empfängt Sie mit der Aussicht ins Grüne. Rechts geht er in den Flur über, von dem aus allen Räumen bequem zugänglich sind.

Direkt am malerischen Tiergarten gelegen, verbindet das Objekt eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die Haltestellen befinden sich nur wenige Schritte vor der Haustür. Die 1969 erbaute Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet großzügige 175 m² Wohnfläche. Durch die umfassende Sanierung befindet sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand.

Dann begrenzen Sie den klassischen Hausflur und nutzen Sie den Platz für's tatsächliche Wohnen, mit mehr Licht und weniger Türen. Das Alto 710 bieten Ihnen mehr als 150 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im Dachgeschoss. An das Schlafzimmer grenzt gleich der Ankleidebereich an. Wie Ihr Haus aussehen soll entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat zur Seite.

Der kleinere Balkon an der Küche ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, der größere am Wohnzimmer zur verkehrsberuhigten Straße hin. Dank wenig Verkehr fällt dieser auch nicht störend auf. Zwei eigene Kellerräume und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls mit zu diesem interessanten Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und besteht aus vier Vollgeschossen mit zwei Wohneinheiten je Etage.

Die vorhandene Einbauküche ist neu, mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und wurde nur wenige Male genutzt.

Die beliebte Lister Meile mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Durch die nahen U-Bahnen (3, 7, 9) sind sie in 5 Minuten am Hauptbahnhof und der Innenstadt. Auf den Schnellstraßen und Autobahnen sind sie in zehn Minuten, ebenso wie in der MHH, die man aber auch mit dem Rad durch die Eilenriede gut erreichen kann.