LAGE:: Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstr. des Bischofsholer Damms gelegen. Die Bult und die angrenzende Südstadt gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers. Der Maschsee und die Eilenriede - der größte Stadtwald Europas - sind und die Ecke.
Die U-Bahn-Haltestelle "Kerstingstr." (Linie 6, 5 Haltestellen bzw. 8 Min. bis Kröpcke/HBF/Innenstadt) ist ca. 350 m entfernt. Verschiedene Bushaltestellen finden sich in nächster Nähe.
Der nahegelegene ehemalige Südbahnhof, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem Stephansplatz in der Südstadt findet jeden Freitagvormittag der wohl schönste Wochenmarkt Hannovers statt.
AUSSTATTUNG:: HAUS ALLGEMEIN:
- weiß gestrichene Putzfassade
- rot geziegeltes Satteldach (aus den 80er-Jahren)
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 2005), teilweise mit echten Butzen halbiert oder gedrittelt
ERDGESCHOSS (Hochparterre):
- dunkelbrauner Parkettboden - Räuchereiche
- pastell gestrichene Glasfasertapete, Decken weiß
- offener Eingangsbereich
- Garderobenschrank in Nische
- Gäste-WC mit rau verputzten Wänden, weiß gestrichen, eine Wand mit grünen Glasmosaikfliesen, weiße Objekte, dunkelgrau gefliester Boden, Fenster
- offener Wohnbereich über die gesamte Tiefe des Hauses, seitlich offen zur Küche
- hochwertige Einbauküche, hochglanz weiß, matt schwarze geschliffene, nicht polierte Granitarbeitsplatte (Nero Assoluto), eine Wand mit weinrotem Glas verkleidet, dunkelgrau gefliester Boden
- verglaster Gaskamin zwischen Wohn- und Essbereich (mit Fernbedienung, liefert Wärme und ein Lagerfeuer-Gefühl)
- Schiebeelement zur Terrasse
- West-Terrasse mit verschieden großen Natursteinplatten belegt, Steintreppe zum Garten, Markise vor Küchenfenster (Sonne ab mittags bis Sonnenuntergang)
- geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss, naturbelassene Eichenholzstufen, weiß lackiertes ebenfalls geschlossenes Geländer, eingehauster Kellerabgang
OBERGESCHOSS:
- 2 große Zimmer, ein kleines Zimmer, Bad
- großer Balkon am hinteren Schlafzimmer
- dunkelbrauner Parkettboden - Räuchereiche
- pastell gestrichene Glasfasertapete, Decken weiß
- hellgrau, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne und Dusche, weiße Objekte, grüne Glaswand unter und hinter den Waschtischen, Fenster
- Fortsetzung der Treppe zum Dachgeschoss im selben Stil, Oberlicht durch Glasdachziegel
DACHGESCHOSS:
- 2 große und ein ganz kleines Zimmer (alle mit Schrägen), Bad
- abgeschlossen zum Treppenhaus
- hellgrauer Teppichboden auf alten Holzdielen
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- großzügiges, beige - im Stile der 80er-Jahre - gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster
- Falltür zum Dachboden
DACHBODEN:
- ausbaufähiger Raum mit Dielenboden
- Erschließung durch Treppe parallel zum Treppenhaus oder als offene Galerie aus einem der beiden großen Räume möglich
KELLER (Stehhöhe ca. 2 m):
- geräumiger Flur, 2 kleine Vorratsräume, Hausanschlussraum (unter der Treppe), Waschküche, Hobbykeller Zugang zur Garage
- Betontreppe
- weiß gestrichene Wände
- hochwertiger, glatt gespachtelter Estrichboden
- grau gefliest Waschküche mit Gartenausgangstür
- großer, zweigeteilter Hobbykeller (ein Teil unter der Terrasse) mit Tageslichtfenstern zum Garten
- Garage mit elektrischem Rolltor und Platz für Regale an den Seiten
GARTEN:
- rechteckiger Garten mit geräumiger Rasenfläche, rechts und links von Sträuchern und Büschen eingerahmt, gepflasterte Gartenterrasse in der Mitte
- brach liegender Bereich am hinteren Ende (ideal zum Anlegen einer Terrasse mit Morgensonne oder nutzbar als Spielbereich für Kinder, z. B. Bau eines Sandkastens, Aufstellen einer Schaukel oder eines Trampolins)
TECHNIK:
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, (Fabrikat ATAG, Bj. 2005) im Kellerflur
- Plattenheizkörper in EG und OG
- moderne Verkabelung aus 2005
Provision: 2,38 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
