Grundstück für neue Bebauung

310.000 €

Festpreis

26.04.2024

30659 Hannover

Lage: * gelegen im östlichen Bothfeld
* kurzer Fußweg zur Grundschule am Grimsehlweg * mehrere Kitas in der Nähe
* 500 m bis zur Haltestelle der Straßenbahn
* Bothfeld liegt im Nord-Osten Hannovers
* ca. 6 km von der City entfernt
* ist beliebte Wohngegend
* familienfreundlich
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Ärzte, weiterführende Schulen, Kindergärten
* sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten
* hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn * Schnellweg und A2 gut erreichbar
Objekt: In einer guten Wohnlage im begehrten Bothfeld, an einer kleinen Nebenstraße, liegt dieses Grundstück, das auf eine frische Bebauung wartet. Es umfasst 505 Quadratmeter, die mit einer neuen Doppelhaushälfte oder auch mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden können. Im Bebauungsplan ist das Areal als Reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3. Möglich wäre ein 1,5-geschossiges Haus mit bis zu ca. 225 m² Wohnfläche. Der Bodenrichtwert in dieser Gegend beträgt 800 Euro / m² bei einer Ein- oder Zweifamilienhausbebauung.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine überalterte, unsanierte Doppelhaushälfte aus ca. 1920, die zuvor abgerissen werden müsste.

Der Verkauf des Grundstücks kann zeitnah stattfinden.
Stichworte: GFZ: 0,3
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)