Lage: Die Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Bemerode im Südosten von Hannover. Die ruhige und familienfreundliche Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, nur etwa 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Der Bemeroder Stadtpark und weitere Grünflächen in der Nähe bieten Bewohnern die Möglichkeit zur Erholung im Freien. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, und die grüne Umgebung trägt zur Lebensqualität in dieser Wohngegend bei.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Hannoveraner Innenstadt.
Ausstattung: - Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia
- Küche mit Essplatz (Einbauküche im Preis enthalten)
- Bad mit Wanne
- zwei weitere Zimmer
- Kellerraum
- umfassende Dachsanierung 2023
Objekt: Ruhig im Grünen und doch zentral gelegen Bemerode befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses. Auf insgesamt 75,2 m² Wohnfläche ist genug Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Haus selbst ist gepflegt und in einem guten Sanierungszustand, was die langfristige Werterhaltung unterstützt. 2023 wurde das Dach umfassend saniert.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütlichen Loggia, auf der Sie an warmen Tagen entspannen können. Zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Badezimmer mit Wanne komplettieren das Angebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 292,34 €, wovon ca. 158,72 € umlagefähig und ca. 133,62 € nicht umlagefähig sind. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 677,00 €.
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Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
