Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Verkehrsberuhigter 30 km/h Zone in einem im Jahr 1966 errichteten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in gefragter Umgebung auf einer Grundstücksgröße von 1.025 m² zzgl. 8 Garagen und 2 Kfz- Einstellplätzen.
Die Nord-, Ost- und Westseite des Hauses besitzen eine wartungsfreie gemauerte Klinkerfassade. Die Südfassade besticht durch große Fensterelemente der Wohnungen zu den Loggien.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung im Kellergeschos befindet sich im ständigen gewarteten Zustand mit Austausch der wesentlichen Teile in den letzten Jahren. Des weiteren sindneue Balkonbeschichtungen der Fußböden, revision des Daches und Erneuerung der Haustürsprechanlage vorgenommen worde.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Tiergartenviertelin sehr gesuchter ruhiger und beliebter Wohnlage mit Gewährleistung einer guten Nahversorgung in der Nähe und guter Infrastruktur.
Der Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Nähee zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (StB-Linie 5, div. Buslinien, S-Baahn ) owie zu den Bundesstr. und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung aan die City und das Umland. Z. B. erreicht man mit der naheliegenden S-Bahn den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Raumaufteilung: Wohn-/ Schlafzimmer: ca. 24,5 m²
Bad: ca. 4,2 m²
Küche: ca. 4,5 m²
Flur: ca. 6,0 m²
Bakon: ca. 6,0 m²
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
