Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Single, Paare oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundlcihe Räumlichkeiten
- gute Aufteilung
- modernes Badezimmer mit Dusche, Glasduschtrennwand und Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung (Energieausweis wird erstellt)
- Kellerraum
Die Wohnung ist an sehr angenehme und zuverlässige Mieter vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im Stadtteil Oberricklingen. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Ricklingen und in Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof liegt in ca. 2 km Entfernung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraßen B3 und B6 gewährleistet. Als Naherholungsflächen stehen die landschaftlich reizvollen Wald- und Wiesenflächen der nur ca. 1,8 km entfernt liegenden Leinemasch zur Verfügung und der schöne ca. 2,5 km entfernt liegende Maschsee.
Preis: Der Kaufpreis beträgt 118.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
