Lage: Das Objekt befindet sich in Marienwerder zur Stadtgrenze von Garbsen in einem gewachsenen Wohngebiet. Schulen, Ärzte und Kindergärten sowie die alltäglichen Dinge können fußläufig erreicht werden. Der nahegelegene Klosterforst lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadtbahnhaltestelle, die B6 und auch die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis in die Innenstadt von Hannover benötigen Sie ungeführ 25 Minuten.
Ausstattung: Das Haus wurde laufend Modernisiert. Somit zuletzt:
- Fassadensanierung
- Erneuerung des Daches
- Erneuerung des Eingangsbereiches inkl. Haustür
Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Sie finden hier:
- überwiegend Laminat Fußboden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Gegensprechanlage vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne
- separiertes WC
- großzügiger Keller
- Balkon
- Fernwärme
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Objekt: Sie finden hier in einer ruhigen Wohngegend von Hannover - Marienwerder eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. OG gelegen. Über Ihnen wohnt hier niemand mehr!
Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegte Anlage von 1965
- ca. 69,40 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 Zimmer
- gelegen im 2. OG
- eigener großzügiger Keller vorhanden
- ebenso Gemeinschaftsflächen: Fahrrad- und Wäschekeller.
- Hausgeld inkl. Rücklage 247,- Euro pro Monat
Zur Raumaufteilung:
- mittige Diele, davon abgehend sämtliche Räume:
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer
- mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung eigenet sich ideal für eine junge Familie bzw. ein Pärchen. Sie können die Wohnung somit selbst nutzen oder als Baustein für Ihre Altersversorgung vermieten und damit eine interessante Kapitalanlage erwerben.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 5,95% des Kaufpreises
