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Ruhig gelegene Souterrain Wohnung mit hellen großen Fenstern im Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Stadtlage (unterhalb des Bahnhofs) frei ab 01.09.2026.

In der Wohnung befindet sich eine Pantyküche...

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### möbliertes kleines Nebenhaus in ruhiger, grüner Wohnlage zwischen Göttingen und Kassel; Grundreinigung und Wäschewechsel inklusive; helles Wohnzimmer mit Kamin, Wand-TV, kleinem Sofa Sideboard und Ausgang zur Terrasse; Schlafzimmmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Küche mit kompletter EBK und Esstisch; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; WLAN inklusive; keine Waschmaschine vorhanden; Endreinigung Mietersache; die angegebene Miete von 840,00 Euro (bei 1 Person) setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 690,00 Euro zzgl.

Ihr Schlafzimmer als Rückzugsort, zwei gleich große Kinderzimmer, in denen sich jeder wohlfühlt, und ein Badezimmer, das eher an eine kleine Wellness-Oase erinnert. Und während Sie all das erleben, merken Sie schnell: Es sind nicht nur die großen Dinge, die begeistern. Es sind die vielen kleinen, durchdachten Details, die dieses Haus jeden Tag aufs Neue besonders machen.

Das einladende Ambiente beginnt bereits beim Zugang - da wartet keine Haustür an der Straße, sondern der Weg führt Sie durch ein kleines Törchen auf das Grundstück und dann über wenige Stufen direkt auf die zauberhafte Veranda. Im Prinzip beginnt das Wohnen bereits an dieser Stelle. Von hier aus betreten Sie dann den einladenden Flur.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung für die ganze Familie. Zwei helle Kinderzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die kleinen Bewohner und werden durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Der Elternbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer angrenzenden Ankleide sowie einem integrierten Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Diese kleine, feine, gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 in Hann. Münden. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, Küche und Bad.

Die Stadtvilla 16 vereint großzügige Architektur mit zeitloser Eleganz und einem durchdachten Raumkonzept bis ins kleinste Detail. Auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente ebenso bietet wie für individuelle Rückzugsorte. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Duschgelegenheit, Toilette und Tageslichtfenster komplettiert dieses Angebot. Zudem steht neben zwei Fluren auch noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der den gewünschten Stauraum bietet. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerraum. Weiterhin stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück ist von hohen Hecken umgeben und bietet dadurch einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der kleine Bach, der malerisch durch den Garten verläuft und dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon sowie die überdachte Terrasse laden dazu ein, die Abendsonne zu genießen, gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach die Ruhe des eigenen Gartens auszukosten.

Das Badezimmer sorgt für Entspannung, während die gut ausgestattete Küche eine wunderbare Möglichkeit bietet, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der kleine, aber feine Balkon lädt ein, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen, während der Garten der Wohnung eine ideale Ergänzung für alle Gartenliebhaber ist. Die Lage könnte nicht besser sein.

Die 2 weiteren Zimmer, die von etwa gleicher Größe sind, können als Schlafzimmer und Gästezimmer / Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die "kleinen" Extras auf einen Blick: : Ein aufgearbeiteter Parkettboden im Wohnzimmer ( 2022) , neue Holzdielenböden ( 2021+ 2022) in den anderen Wohnräumen, ein neuer peppiger Fliesenboden in der Küche, neue Zimmertüren ( 2018), elektrische Außenjalousien, 1 Markise auf dem Balkon ( 2020) und diverse Erneuerungen im Küchenbereich.

Eine Besonderheit: Bei Bedarf ist eine Nutzung von 2 getrennten Wohneinheiten möglich und bereits entsprechend vorbereitet. So verfügt die kleinere Einheit über 1 großes Wohn- Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad sowie eine eigene Terrasse. Somit richtet sich dieses Objekt an Menschen, denen die Treppenstufen als Fitness dienen, die nah an der Natur leben, den Blick auf die Stadt genießen möchten und Spaß daran haben, eine bereits sehr gut vorbereitete Immobilie mit eigenen Ideen zu komplettieren.

Die Modernisierungen für Sie im Überblick: - neu erstellte Terrasse mit ca. 20m² und wertigem Bodenbelag - Fenster überwiegend erneuert - Treppe geschliffen und gestrichen - neue Glasschiebetür für Wohn-Essbereich - neue effiziente Pumpen für die Heizungsanlage Insgesamt eine attraktive Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Besonders zu erwähnen sind die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Hochbad, der Münder Ruderverein/ Kanuclub, gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege und die Fulda laden zu ausgedehnten Aktivitäten ein.

Das Auto ist seit etwas mehr als einem Jahr in unserem Besitz. Leider ist es für unsere Familie mit drei Kindern zu klein. Es hat nur wenige Kilometer gelaufen und eine neue Batterie. Der TÜV wurde erst vor Kurzem erneuert. Die Klimaanlage funktioniert, muss aber mit Kältemittel neu befüllt werden.

Wenn Sie außerdem keine Angst vor einem Garten haben, in dem sich die Natur im Laufe weniger Monate zurückgekämpft hat und der nun auf eine Neugestaltung wartet, kann ich Ihnen garantieren: Sie werden viele wunderschöne Plätze entdecken und ein wahres Paradies gestalten können. Es warten wunderschöne alte Bäume, besondere Pflanzen und über Jahre mit viel Liebe angelegte kleine Orte. Mit insgesamt 205 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu gleichwertige Ebenen, bietet Ihnen dieses Haus 8 wunderbar geschnittene Zimmer, 2 Küchen und den Luxus von gleich 3 Bädern. Ein Bad sowie ein Gäste WC finden sich im Erdgeschoss, 2 weitere Bäder mit Badewanne warten im Obergeschoss.

Ihnen präsentieren sich gleich 2 eigenständige Wohnimmobilien, wovon eine komplett ebenerdig zu bewohnen ist und mit einer Wohnfläche von 142 m², die sich auf 3 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Küche, 1 modernes und sehr geschmackvolles Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse verteilen, geradezu ideal ist für 2 Personen oder eine kleine Familie mit Kind. Auch Immobilie Nummer 2 bietet Ihnen alle Voraussetzungen, ausschließlich ebenerdig wohnen zu können, verfügt darüberhinaus jedoch noch noch über weitere 2 kleine Wohneinheiten im Obergeschoss inkl.

einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum wartet auf den neuen Mieter ein kleines Highlight in Form einer Empore, die als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon, ein grüner Außenbereich ist jedoch bereits in Arbeit und bietet dann definitiv Nutzungsmöglichkeiten.

Hochwertige Bäder mit edlen Armaturen, ausgewählten Materialien und modernem Design unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Neben der großen Terrasse steht ein zusätzlicher, kleiner Balkon mit Nordostausrichtung zur Verfügung, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Zu den Gebäuden gehören eine großzügige Tiefgarage mit je zwei Stellplätzen, die den Bewohnern eine bequeme Parksituation ermöglichen.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!