Lagebeschreibung: Zentrumsnahe Lage in Hankensbüttel. Mehrere Einkaufsläden, Banken, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Hankensbüttel liegt am Südrand der Lüneburger Heide im Nordwesten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen.
Hankensbüttel verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie zahlreiche Freizeit-Sport und Kultur-Einrichtungen.
Die nächstgrößeren Städte Wolfsburg, Wittingen, Gifhorn, Celle, Uelzen und Salzwedel, sowie Braunschweig, Lüneburg und Hannover sind schnell und gut erreichbar.
Künftig wird die Autobahn A39 Hankensbüttel an das Autobahnnetz anbinden.
Ausstattungsbeschreibung:: Heizung: Gas-Zentralheizung (2019)
Fenster überwiegend mit Isolierverglasung, Zweifachverglasung, Kunststoff, Sprossenteilung, teilweise mit Außenrollläden
Fußböden: Parket, Fliesen, Textilbelag
Sanitärinstallationen: ein Vollbad (mit Badewanne, Waschbecken, WC im DG), ein Duschbad (mit Dusche, Waschbecken WC im EG) und ein Gäste-WC (mit Waschbecken und WC im EG.)
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Keller
In vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt:
Dacherneuerung, Dämmung der Südseite, 2004
Fenster Erneuerung mit Rollos, 2003
Giebelverkleidung mit Schiefer, 2006
Modernisierung Badezimmer DG, 2008
Modernisierung Badezimmer EG, 2009
Erneuerung Bodenbeläge (teilweise): 2004, 2010
Erneuerung Heizungsanlage: 2019
Provision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
