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Auf dem ehemaligen Gelände des Landgasthauses "Zum Grünen Baum" in Hanau Klein-Auheim entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen 1- bis 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen und in der denkmalgeschützten Scheune ein Einfamilienhaus.

Eau de toilett Davidoff-Eau de toilett Hommo-Joop Salvador Dali Jil Sander usw.   Auf den Bildern sehen Sie nur ein teil meiner Sammlung. Pro Stück stelle ich mir 1 Euro vor Privatverkauf, der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung. Wenn ein Markenname genannt wird, ist dieser rechtlich geschützt und wird nur verwendet, weil er Bestandteil des Artikels ist

freistehendes und sehr gepflegtes Haus, das die meiste Zeit als 2-Familien-Haus genutzt wurde, sich aber auch als 1-Familien-Haus oder wegen des ausgebauten Dachgeschosses auch als Mehr-Generationen-Haus eignen würde. Das Haus wurde durchweg von den Eigentümern bewohnt und von daher sehr gepflegt und bestens in Schuss gehalten.

Terrasse mit Zugang zum Garten. 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Loggia (Wasseranschluss vorhanden) befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind die Balkontüren mit Gitter-Sicherheitstüren versehen. Das Haus ist voll unterkellert Hier befindet sich unter anderem ein Hobbyraum mit ca. 30 m² Fläche.

Rundgang sehen Sie unter: https://youtu.be/s9wmp-0Y9Ag Erdgeschoss: * Esszimmer * Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse * Küche mit Kaminanschluss * Gäste-WC Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * 1 Balkon * Badezimmer Speicher mit Ruck-Zuck-Treppe * nicht gedämmt Kellergeschoss: * Partykeller * Vorratskeller * Waschkeller mit Zugang in den Garten Aussenanlage: * Garage * Nebengebäude * großer Garten mit Wiese / Büschen und Bäumen WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Auf dem ehemaligen Gelände des Landgasthauses "Zum Grünen Baum" in Hanau Klein-Auheim entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen 1- bis 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen und in der denkmalgeschützten Scheune ein Einfamilienhaus.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m² gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. **Wohneinheit 1 (ca. 135 m²):** Diese stilvolle Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über 2 Etagen und 5 Zimmern. Sie verfügt über ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus steht trotz geschichtlicher Gefährdungen noch im ursprünglichen Gewand. 2016 wurde das gesamte Haus aufwendig kernsaniert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Hier trifft Historie auf Moderne. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bieten Ihnen genug Platz für alle Lebenssituationen. Ein Zentraler Flur verbindet alle Wohnräume miteinander. Neben einem Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer mit Balkonzugang, steht Ihnen ein offener Wohn-/Essbereich, verteilt auf zwei Zimmer, zur Verfügung.

1968 Grundstücksgröße: ca. 787 m² Wohnfläche: ca. 187 m² + ca. 15m² wohnlich ausgebaute Räume im DG Nutzfläche: ca. 90 m² + Garage ca. 23,50 m² Anzahl Zimmer: 6-7 Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang in Großzügigen Dielenbereich, gefliest ca. 11,00 m² Küche, mit Durchgang zum ca. 13,00 m² Esszimmer, gefliest, mit Durchgang zum ca. 18,00 m² Großen Wohnzimmer, gefliest, mit Ausgang zur Terrasse/Garten ca. 39,00 m² Süd-Terrasse mit Markise, (ca. 34m²) nach DIN ca. ca. 17,00 m² Bürozimmer, gefliest, mit Durchgang zum Wohnzimmer ca. 16,00 m² Gaderobe, gefliest ca. 5,50 m² Kleines Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC ca. 3,50 m² Dachgeschoss: Flur, gefliest ca. 10,50 m² Offener Raumbereich, wohnlich ausgebaut, gefliest ca. 6,00 m² Tageslicht-Duschbad mit Dusche, WC und Bidet, gefliest ca. 4,50 m² Zimmer, gefliest, mit Ausgang auf einen Balkon ca. 9,00 m² Balkon 1, (ca. 3m²) nach DIN ca. ca. 1,50 m² Mit Durchgang zu weiteren Zimmer, ca. 12,00 m² Raum, wohnlich ausgebaut, gefliest ca. 9,50 m² Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Bidet, gefliest ca. 7,00 m² Schlafzimmer, gefliest, mit Ausgang auf weiteren Balkon ca. 18,00 m² Balkon 2, (ca. 4m²) nach DIN ca. ca. 2,00 m² Spitzboden:: (Dach innen gedämmt und mit Holz verkleidet) Stauraum (keine Stehhöhe) Kellergeschoss: Flur, gefliest Gäste WC, gefliest ca. 3,00 m² Heizungskeller, ca. 9,50 m² Waschküche gefliest ca. 15,00 m² Offener Weinkeller, PVC ca. 6,50 m² Vorratskeller, ca. 18,00 m² Partykeller, gefliest ca. 38,00 m² Garage: Garage mit Vorder- und Rücktor ca. 23,50 m²

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Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hanau-Kesselstadt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und...

Auf dem ehemaligen Gelände des Landgasthauses "Zum Grünen Baum" in Hanau Klein-Auheim entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen 1- bis 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen und in der denkmalgeschützten Scheune ein Einfamilienhaus.

Auf dem ehemaligen Gelände des Landgasthauses "Zum Grünen Baum" in Hanau Klein-Auheim entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen 1- bis 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen und in der denkmalgeschützten Scheune ein Einfamilienhaus.

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