M-klasse - Immobilien in Hamm M-klasse

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1953 erbaut und in 2022/2023 kernsaniert, verbindet den klassischen Charme eines Massivbaus mit moderner Wohnqualität. Das Haus, das auf einem gut geschnittenen Grundstück liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und erstreckt sich über 1,5 Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden, offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein schönes Anbau-Element mit Wintergartencharakter erweitert wurde.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und praktisch, so dass Sie Ihre Wohnung leicht und individuell einrichten können. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4498-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Haus für die kleine Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 720 m² erstreckt sich dieses einladende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 137 m². Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne bieten Ihnen die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie zu den vier Zimmern im Erd- und Obergeschoss führt.

1067989 Willkommen in Hamm Wiescherhöfen! Diese attraktive Maisonettewohnung bietet auf etwa 82 m², verteilt auf das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Hauses aus dem Jahr 1976, ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Im unteren Wohnbereich im 4. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1961 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Hammer Osten - in unmittelbarer Nähe zur Hochschule (HSHL). Mit rund 92 m² Wohnfläche auf einem ca. 375 m² großen Grundstück überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss, der mehr Raum bietet, als es die Zahlen zunächst vermuten lassen. Ideal für die kleine Familie, die Wert auf eine gute Aufteilung und ein gemütliches Zuhause legt.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 411-11-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Auch Freizeit und Genuss kommen nicht zu kurz: Cafés, kleinere Geschäfte und attraktive Freizeitmöglichkeiten runden die Lage ab. Funktional durchdacht, modern gestaltet Mit ca. 168 m² Wohnfläche, einem familienfreundlichen Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnräumen bietet jede Doppelhaushälfte ein Zuhause zum Wohlfühlen – sofort beziehbar. Das erwartet Sie: •Bezugsfertig inkl. abgeschlossener Malerarbeiten •4 Zimmer + zusätzliches Studiozimmer im Dachgeschoss •Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Designvinylbeläge und hochwertige Fliesenarbeiten •Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse •Designer-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und eleganten Unterputzarmaturen •Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer •Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und separater Technikraum •Moderne Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Geschossen •Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten – für mehr Energieeffizienz •Stellplatz direkt am Haus (mit Wallbox-Vorbereitung) Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die bauliche Erweiterung durch die Umgestaltung des ursprünglichen Balkons zu zusätzlichem Wohnraum. Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche von ursprünglich ca. 35?m² auf ca. 42?m². Für die Nutzung dieses Flächenanteils wird eine monatliche Pauschale von 25?€ an die Eigentümergemeinschaft entrichtet, die bereits im Hausgeld inkludiert ist. Auch energetisch wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet: So erfolgte 2021/2022 der Austausch der Heizungsanlage, 2022 wurde die Fassade neugestaltet und fast alle Fenster erneuert.

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Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, die auf zwei separate Wohnungen verteilt sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 170 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück umfasst 708 m² und bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Teil des Gesamtgrundstücks (146 m²) ist mit einem Erbbaurecht belastet ist, für das im Jahr 532,12 Euro Erbpachtzins zu zahlen sind.

In einem Stilvollen Dreifamilienhaus befindet sich diese einladende Etagenwohnung im 1 OG und steht Ihnen ab dem 1. Januar 2025 zum Bezug bereit. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit 5 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen.

Dann sind Sie hier genau richtig! Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², welche sich in 4,5-Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf zwei Wohnetagen aufteilen. Ein Highlight ist unter Anderem der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der einen direkten Anschluss an die Sonnenterrasse und den Garten hat.

Diese modernen Doppelhaushälften wurden im Jahr 2025 fertiggestellt und bieten Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² mit insgesamt vier Zimmern. Beide Einheiten stehen zur Vermietung bereit und sind baugleich – lediglich spiegelverkehrt angeordnet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept legen.

Es sind ausreichend kostenlose PKW-Parkplätze im Quartier vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1331-85-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bei diesem Objekt auf einem 513 m² großen Erbpachtgrundstück handelt es sich um ein gemütliches Reihenendhaus in guter Wohnlage mit Platz für die ganze Familie. Sie verfügen in EG und OG über eine Wohnfläche von insgesamt rd. 102 m², die sich auf jede Etage mit rd. 51 m² aufteilt.

In einer modernisierten Wohnanlage (Baujahr 1977) mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Photovoltaikanlage und großzügigem Grundstück steht aktuell die letzte Wohnung zum Verkauf: 3 Zimmer | ca. 76,9 m² | Balkon | vermietet Kaufpreis: € 161.000 + € 10.000 Stellplatz Rendite aktuell ca. 1,94 % - Anpassungspotenzial durch Mieterhöhung bei Neuvermietung vorhanden. Alle weiteren Einheiten der Anlage sind bereits veräußert - sichern Sie sich die einzige noch verfügbare Kapitalanlage in diesem Objekt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm-Herringen - eine gepflegte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 mit ca. 106?m² Wohnfläche, welche auf einem 271?m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde (kann auch vom Erbpachtgeber erworben erworben werden). Bereits beim Betreten des Hauses über das moderne Vordach (2022) und die zeitgemäße Haustür (2018) spürt man die Liebe zum Detail und den fortlaufenden Pflegezustand des Hauses.

Hier verbinden sich gemütlicher Wohnkomfort, liebevoll angelegte Gartenidylle und solides Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen - ohne Dachschrägen - rd. 100 m² gut geschnittenen Wohnraum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten spürt man die liebevolle Pflege, mit der die bisherigen Eigentümer das Haus über die Jahre begleitet haben. Das sonnige, ca. 434 m² große Erbpachtgrundstück ist ein echtes Highlight: Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, wunderbar bepflanzt mit bunten Blumen und altem Baumbestand.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 41 m² sowie drei weitere mit ca. 68 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet einen großzügigen Balkon in Südausrichtung, die Balkone wurden kürzlich modernisiert und in die Wohnfläche zu einem Viertel eingerechnet.

frei stehende Einfamilienhaus wurde im Juni 2015 als hochwertiges Fertighaus errichtet und überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur, eine großzügige Grundrissgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 806 m² großen Grundstück bietet das Objekt viel Raum für Komfort, Familie und Individualität. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit Galerie, der durch seine über 2,75 m hohe Decke und die moderne Treppengestaltung sofort ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt.