Wuerden - Immobilien kaufen in Hamm Wuerden

Ein großer Vorteil ist das die Fenster und die Heizungsanlage bereits vollständig erneuert wurden. Das Gebäude wurde zweigeschossig und vollunterkellert erbaut. Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 126,44 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen 75,37 m² Nutzfläche (Bürofläche) im Erd- und Kellergeschoss.

58 m² Wohnfläche auf 2 Etagen 203,24 m² Nutzfläche im lichtdurchfluteten Saal, Bj. 1949 mit Herren-u. Damen-WCs diente das Gut als Wohnhaus mit prächtiger Gartenwirtschaft. Jahrzehntelang wurde hier gefeiert und getanzt. Zusätzlich vorhanden sind 1 beheiztes & überdachtes Außenschwimmbad 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche. 1 kleiner Stall 1 ehemaliger Kälberstall. 12.712 m² Grundstück (als Teil einer Gesamtanlage) mit Hoffläche, Garten, Wiese und Teich - eine so schöne Oase in der Natur, die alle Wünsche des ländlichen Lebens und in stadtnaher Wohnlage erfüllt.

Der beigefügte Bedarfsausweis ist dem Baujahr geschuldet und stellt den tatsächlichen Verbrauch nicht dar. An das Haus wurde im hinteren, seitlichen Bereich im Jahr 1996 ein Haus durch den Sohn angebaut, der hier auch mit seiner Familie lebt. Der Anbau gehört nicht nicht zum Angebot. Das Grundstück, Zuwegung etc. wurde entsprechend notariell geteilt, dem Sohn steht ein ähnlich großer Garten zur Verfügung.

Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können!

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Willkommen in diesem stilvollen und gut erhaltenen Wohngebäude, das im Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Dieses Haus strahlt historischen Charme aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Gemeinschaft zu leben. Diese drei angebotenen Eigentumswohnungen zeichnen sich durch einzigartige Merkmale aus, die ein besonderes Wohnen und Investieren ermöglichen.

ZUHAUSE ANKOMMEN Das Haus „Lia“ verfügt über fünf Zimmer auf drei Ebenen und bietet somit der ganzen Familie großzügig Platz. Ihre Ansprüche an modernen Wohnraum und Komfort werden hier erfüllt. Intelligente Raumkonzepte wurden mit ansprechender Architektur kombiniert. Hier fühlen Sie sich wohl!

Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2000 und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine neue Gasheizung wurde 2019 installiert, und die Dachisolierung sowie die Dacheindeckung wurden ebenfalls im Jahr 2000 erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Reihenendhaus vereint Komfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder als Investitionsobjekt.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Willkommen zu diesem exklusiven Angebot von vier exquisiten Eigentumswohnungen in einer bezaubernden Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet und ist ein zeitloses architektonisches Juwel, das gekonnt Geschichte und Moderne vereint. Insgesamt werden 11 Wohnungen verkauft, die als Paket oder einzeln erworben werden können.

3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur Wohnfläche: ca. 71,86 m² Charmante Wohnung mit Charakter Wohneinheit 12 (Dachgeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur Wohnfläche: ca. 55,95 m² Gemütliche Atmosphäre unter den Dachschrägen Jede Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, die vor etwa fünf Jahren installiert wurde, für effiziente Beheizung und wohlige Wärme im Winter. Ein gemeinsamer Innenhof lädt zum Verweilen ein, während jeder Wohnung eigene Kellerräume für zusätzlichen Stauraum bietet. Der angebotene Miteigentumsanteil beträgt 20,71 %, was Ihnen eine solide Beteiligung am gesamten Gebäude ermöglicht.

Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 86 qm. Die Wohnung wurde im Jahre 2024 kernsaniert. Die Immobilie ist ideal aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Zur linken Hand befindet sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Wannenbad und Dusche sowie das Elternzimmer.