Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Hamm Mieterrecht-2

Alle Objekte erhalten in allen Geschossen eine Fußbodenheizung, die energiesparend für die einzelnen Räume steuerbar ist. Durch die 2-geschossige Bauweise entstehen in der oberen Etage der Objekte keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich. Alle Doppelhaushälften verfügen auf einer Wohnfläche von 168 m² über 4 Zimmer, offene Küche im Wohnbereich, Diele, Gäste-WC.

22 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus - ein 36 großes Wohnesszimmer - ein separat abgeteiltes Arbeitszimmer - die Küche in der Mitte des Hauses mit Durchgang in das Esszimmer sowie eigens für die Privatspsphäre angelegten separaten Schlafbereich - bestehend aus - dem geräumigen Elternschlafzimmer - dem Kinderzimmer 1 - dem Kinderzimmer 2 - dem hellen Bad mit Badewanne - dem barrierefreien Duschbad und - einem zur Diele gelegenen Gäste-WC. Ein einladener Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Das unterkellerte Gebäude birgt vier großzügige Kellerräume für jeglichen Nutzen mit - Waschkkeller - Vorratskeller - Hobbkeller und dem klassischen Partykeller mit Theke.

Das Guthaben der Erhaltungsrücklagen betrug zum 31.12.2024 192.749,78 € für die Wohnung . Auf die WE 2 entfallt hierauf der Anteil bei 29,47/94.098stel MEA = 6.039,82 €, der sich für Sie grunderwerbsteuermindernd auswirkt. Lt. Erbbauvertrag ist die Beleihung mit maximal 80 % der Gesamtherstellungskosten möglich.

Wohnanlage 2 Mehrfamilienhäuser in 59077 Hamm Pelkum, Kobbenskamp 27-29 Baujahr: Ca. 1967, Grundstücksfläche ca. 1663 m², 12 Garagen und 1 Stellplatz 2 Photovoltaik Anlagen, Gesamteinnahmen 573,00 €/M (6.876,00 € pro Jahr) HINWEIS: 4 Dachgeschosswohnungen befinden sich in der Nachgenehmigung!

Ein besonderes Highlight sind die tlw. freigelegten Holzbalken, die den Räumen eine besondere Tiefe verleiht. Freuen Sie sich auf 8 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder... sowie einen schönen Außenbereich mit überdachter Veranda, Terrasse, Garten in sonniger Süd-Ausrichtung, ... Garage und 2 Kfz.-Stellplätze!

Platz für zwei Fahrzeuge bieten Ihnen Ihre beiden Garagen auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof. Zudem verfügen Sie über 1 2 Stellplätze, je nach Fahrzeuggröße, direkt am Haus. Fazit: Dieses charmante Reihenendhaus verbindet moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept und überzeugt mit seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeit.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: . Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter . Wohnfläche ca. 97?m² . 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer . Eigener Garten mit sonniger Terrasse (Südausrichtung) . Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich . Voll unterkellert mit praktischem Stauraum und Hobbyraum mit Theke .

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: . Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter . Wohnfläche ca. 97?m² . 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer . Eigener Garten mit sonniger Terrasse (Südausrichtung) . Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich . Voll unterkellert mit praktischem Stauraum und Hobbyraum mit Theke .

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: . Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter . Wohnfläche ca. 97?m² . 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer . Eigener Garten mit sonniger Terrasse (Südausrichtung) . Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich . Voll unterkellert mit praktischem Stauraum und Hobbyraum mit Theke .

Ein praktischer Abstellraum im Keller ergänzt das Angebot, und der vorhandene Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D mit einem Verbrauch von 127?kWh/(m²·a) aus - ein solider Wert mit weiterem Optimierungspotenzial.

Genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 4 vermieteten Wohnungen, 3 Apartments und 2 Gewerbeeinheiten bieten eine attraktive Rendite. Besonders hervorzuheben ist die teils renovierte und möblierte 238 m² große Wohnung. Das Grundstück mit 4052 m² bietet zudem viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbH Markus & Justyna Hauptmann: Büro: Montag bis Freitag 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und Montag, Mittwoch, Freitag 15:00 Uhr - 18:00 Uhr Rufnummer: 02381 - 94 34 19 Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46 Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19 Mail: info@gsh-immobilien.de *** Objektbeschreibung *** Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Kriechkeller Gesamtwohn-/Nutzfläche 167,10 m² Das Erdgeschoss umfasst - die Wohnstube - die Küche - die Deele - einen Wirtschaftsraum - ein WC - ein Bad - einen Arbeitsraum - und die Diele Im Obergeschoss befinden sich - das Schlafzimmer - der Ankleideraum - ein Gästezimmer - ein Abstellraum 1 - der Abstellraum 2 - der Flur. Im Dachboden ist eine große nicht ausgebaute Dachfläche, begehbar über eine Leiter von der Diele im 1. OG aus. Die einzigartige Immobilie darf in gute Hände kommen. Wir freuen uns auf Erwerber*innen & Baudamen und -herren, die dieses gemütliche Zeitzeugnis mit Liebe zum Detail wieder zu einem Schmuckstück herrichten.

Eigentumswohnung in der südlichen Innenstadt / am Caldenhofer Weg. 2 Zimmer / Küche-Diele und Bad mit ca. 58 qm Wfl. gelegen im I. Obergeschoss eines 6 Familien-Hauses. PKW-Stellplatz direkt am Haus - zur Zeit gut vermietet / freie Übergabe zuim März 2026.

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamm Diese gepflegte ETW mit Stellplatz im Innenhof in einem MFH mit 9 Wohneinheiten in Hamm- Mitte sucht einen neuen Eigentümer Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer Küche Flur Schlafzimmer 1. Kinderzimmer 2. Kinderzimmer Bad WC Keller Aktuell hat die Wohnung keinen Balkon.

Die zum Süden anschließende Terrasse ist ca. 13 m² groß. Das helle Obergeschoss ist aufgeteilt in - 1 großes Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 ohne Raumverschwendung angelegten Flur mit der Wendeltreppe - sowie 1 topmodernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Gebäudeenspemble ist insgesamt voll unterkellert. Von der Wohnung aus führt die Außentreppe an der Terrasse direkt in den Kellerraum.

OG umfasst eine 91,48 m² große, repräsentative Wohneinheit mit - 1 großem Wohneszzimer und herrlichem Panoramafenster zum Ostringpark - 1 Schlafzimmer mit Erker - 1 Kinderzimmer mit Runderker im Turm - 1 Küche - 1 Speisekammer - 1 Bad - 1 Diele/Flur - 1 Balkon angrenzend an die Küche, zur Gartenseite gelegen. Im 2. OG befindet sich eine 85,59 m² große, vor wenigen Jahren modernisierte Wohneinheit mit - 1 großem Wohneszzimer und herrlichem Panoramafenster zum Ostringpark - 1 anschließendem großen Balkon zur Gartenseite - 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den straßennseitigen Balkon - 1 Balkon auf dem Erker - 1 Kinderzimmer mit Runderker im Turm - 1 Küche - 1 Speisekammer - 1 Bad mit separat abgeteiltem WC.

Dieses Objekt ist aus dem Eigenbestand der GSH Immobilien GmbH und wird betreut durch: Markus & Justyna Hauptmann: Bürozeiten: Montags bis Freitags 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und Montags, Mittwochs, Freitags 15:00 Uhr - 18:00 Uhr und nach Vereinbarung Rufnummer: 02381 - 94 34 19 Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46 Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19 Mail: info@gsh-immobilien.de +++FÜR DIESES HAUS WIRD KEINE COURTAGE BERECHNET !!!+++ Imposante Immobilie in Bestlage: ** Ein Traum für Familien und Freiberufler!

Obwohl das Haus offiziell als Zweifamilienhaus geführt wird, ermöglicht die bauliche Trennung eine Nutzung als Dreiparteienhaus. Wohnfläche 2. OG (DG): ca. 67,58?m² Fazit Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist die perfekte Lösung für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzung und langfristige Wertstabilität miteinander verbinden möchten.

Alle Objekte erhalten in allen Geschossen eine Fußbodenheizung, die energiesparend für die einzelnen Räume steuerbar ist. Durch die 2-geschossige Bauweise entstehen in der oberen Etage der Objekte keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich. Alle Doppelhaushälften verfügen auf einer Wohnfläche von 168 m² über 4 Zimmer, offene Küche im Wohnbereich, Diele, Gäste-WC.