Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamm Sehr-gut-ifrs

Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume: ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Küche inkl. Einbauküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine kompakte Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, welches Sie optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung. Auch hier haben Sie Platz für eine Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und drei zusätzliche Räume, die wahlweise als Wohnzimmer, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Investitionen in diese Immobilie stellt ein sehr gutes Invest für Käufer dar, die ihr angespartes Vermögen gut und sicher anlegen und damit Zinsschwankungen umgehen möchten. Eine ideale Immobilie, wenn die Geldanlage schon weit im Voraus zum Beispiel für die Nutzung durch eigene Kinder oder Familienangehörige geplant wird.

Renditestarke Kapitalanlage in Hamm - Eine seltene Gelegenheit Investieren Sie in eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in einer guten Lage von Hamm. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet mit seinen 12 Wohnungen und 6 Garagen eine stabile und renditestarke Grundlage für Ihr Portfolio. Das Gebäude steht auf einem 695 m² großen Grundstück und ist ideal für Investoren, die auf Qualität und Zukunftssicherheit setzen.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den offenen Essbereich, der Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Die angrenzende, gut geschnittene Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Durch die direkte Anbindung an die Terrasse können Sie diesen Raum flexibel nach Ihren Wünschen gestalten und jederzeit den Garten genießen.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung, die viel Gestaltungsfreiheit bietet. Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein besonderes Plus: Die Dacheindeckung, sowie der Großteil der Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und sind daher in einem sehr guten Zustand.

Es stehen Ihnen insgesamt 1.590 m² Grundstück zur Verfügung, den größten Teil davon bildet der Garten.. Bei diesem Haus wurde der Charme der guten, alten Zeit verbunden mit allen notwendigen Renovierungen, daraus ergibt sich ein stimmiges und sehr wohnliches Ambiente, dazu viel Platz für Ihre Fahrzeuge und eine sehr große Gartenfläche. Im Dachgeschoss bieten sich noch weitere Ausbaumöglichkeiten, die notwendigen Anschlüsse liegen bereits dort.

Dazu noch eine charmante Überraschung: Der kleine Sommergarten könnte schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden – vielleicht mit einem guten Buch? Eine weitere Überraschung wartet im Keller. Dort ist die Energieversorgung untergebracht, ein Hauswirtschaftsraum – so weit, so erwartbar. Doch hinter der letzten Tür plötzlich ein großer wohnlicher Raum mit zwei Fenstern.

Das Haus wurde 1994 in massiver und solider Bauweise erbaut und bietet seinen Bewohnern neben einer praktischen Raumaufteilung und einer guten Ausstattung eine gute Wohnlage in Hamm - Werries, in der Nähe der Schleuse. Das Dachgeschoss ist bereits zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und bietet 50 qm gemütliche Wohnfläche. Zwei Klimaanlagen sorgen, auch im Sommer, für ausgeglichene und angenehme Temperaturen.

Dieses geräumige Reihenmittelhaus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet viel Fläche für eine große Familie. Das 2 1/2-geschossige Objekt ist voll unterkellert. Die technische Ausstattung befindet sich auf aktuellem Niveau. Das Erdgeschoss besteht aus 4 Räumen, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.

Bad mit Badewanne , WC, Aufsatz Waschbecken +modernen Badmöbeln ,Spiegel und LED Lampe - Abstellraum mit Waschbecken Raumaufteilung Wohnung 2: Wohnung 2 befindet sich in der 1.Etage und im Dachgeschoss des Haupthauses mit einem eigenem Hauseingang ,Zugang zum Keller und Treppenhaus. 1. Etage : alle Zimmer haben die originalen Massivholz Türen (von 1907) welche in einem sehr gutem Zustand sind (alte Farbe wurde fachmännisch im Laugebad entfernt) - Großes Wohn/Esszimmer mit Kaminofen Anschluss, Natursteinwand, LED Einbaustrahler - Küche mit LED Einbaustrahler - Schlafzimmer - Bad ,Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken, LED Einbaustrahler - Flur Dachgeschoss : alle Räume sind bis in die Dachspitze ausgebaut und offen.

Die Wohnungsgrößen und Raumzuschnitte sind bei Zielgruppen aller Altersklassen und Generationen begehrt. Durch eine gute Stadtzentrumslage mit kurzen Wegen wird die Vermietbarkeit generell gesteigert. Das Stadtzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, dienstags, donnerstags und samstags der Wochenmarkt Schulen, Kindergärten, Kirchen, die HSHL und die SRH- Hochschulen, Diverse Angebote für Sport, Fitness, Hobbys, Kultur & Kunst, Behörden, Gerichte (Amtsgericht, OLG, Landesarbeitsgericht), Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, physio-, ergotherapeutische und logopädische Praxen.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Willkommen in diesem stilvollen und gut erhaltenen Wohngebäude, das im Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Dieses Haus strahlt historischen Charme aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Gemeinschaft zu leben.

Dieses sehr gepflegte Haus, das um 1923 erbaut wurde, erfuhr in den Jahren 2010/2011 eine umfassende Sanierung. Auf etwa 91 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 4,5 gemütliche Räume. Die Wohnfläche von...

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 123,5 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1955, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: D

Sie haben...

Die drei Garagen und vier Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und erleichtern das tägliche Leben. Die Lage des Hauses ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet. Insgesamt handelt es sich um ein gut durchdachtes Haus, das sowohl für die private als auch für die berufliche Nutzung geeignet ist.

Pflegeleichtes Erbpachtgrundstück mit schönem Ausblick von der Terrasse. Grundstück gesamt circa 272 qm. Erbbauzins zurzeit rund 82 Euro pro Monat. Gute Raumaufteilung auf circa 103 qm Wohnfläche. Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss und Keller. Tageslichtbad. Gäste WC. Garage plus Stellplatz. Erdgasheizung Baujahr 2007. Wasserspeicher 2024 neu.

Wohneinheit 11 im Dachgeschoss: Dieses außergewöhnliche Apartment erstreckt sich über ca. 43,40 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Gestaltung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut ausgestatteten Küche, einem modernen Badezimmer und einem einladenden Flur schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 90 m² Wohnfläche nahezu identische, gut geschnittene Räumlichkeiten. Hier bietet ein großzügiger Balkon eine schöne Aussicht und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit reichlich Stauraum sowie einer praktischen Außentreppe, die direkt in den Garten führt.

Im OG befinden sich vier Schlafzimmer mit angrenzendem MasterBad, Gäste-WC und Balkon. Das aufgeschlossene EFH überzeugt sofort durch sein einzigartiges Mansardendach und seinen sehr guten Erhaltungszustand, der durch permanente und liebevolle Modernisierungen im Laufe der letzten Jahre vollzogen wurde. Der südwestlich ausgerichtete Garten, blickt über eine unverbaubare Grünfläche mit uneinsehbarer Privatsphäre und 360* Kameraüberwachung.