Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamm Sehr-gut-ifrs

Es bietet sofortigen Wohnkomfort und überzeugt mit modernen, hellen Räumen. Die zweite Einheit im Erdgeschoss befindet sich in gutem Zustand und kann entweder sofort bezogen oder nach individuellen Vorstellungen renoviert werden - ideal für Eigennutzer mit kreativen Ideen. Auch das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

1881 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem 1.156 m² großen Grundstück errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Der außergewöhnlich gute Zustand des Objektes verbunden mit seiner zentralen Lage im Ortskern sowie die wissenschaftlichen, volkskundlichen und auch städtebaulichen Gründe unterstreichen die Bedeutung dieses Anwesens. Das Haupthaus mit rd. 165 m² gut strukturierter Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse.

Wir bauen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und realisieren mit unserer über 115jährigen Erfahrung Ihren Traum vom Eigenheim.

Dieses Haus bietet zwei ansprechende Wohnungen, die dank einer...

Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 11.540,40 EUR. Die kleine Wohneinheit, die gute Lage und die Grundrissgestaltung sprechen für eine gute Vermietbarkeit. Beide Wohnungen verfügen über eine identische Raumaufteilung. Im Erd- und im Obergeschoss verteilen sich jeweils auf rd. 82 m² drei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Fassade ist hellrot verklinkert bzw. weiß geputzt. Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und kann ein Facelifting gut vertragen. Die wesentlichen Modernisierungsarbeiten belaufen sich auf Heizungstechnik und Elektrik/Unterverteilung. Ob Bodenbeläge, Deckenvertäfelungen, Fenster, Türen, Elektrik, Heizung oder Badausstattungen, mit Liebe zum Detail und Renovierungsgeschick schleifen Sie sich aus diesem Rohdiamanten ein echtes Juwel, in dem Sie - Ihre Wohnwünsche nachhaltig und modern sowie - Ihre Lebensträume in der bevorzugten Wohnlage bei gutem sozialen Nachbarschaftsniveau hervorragend verwirklichen können.

Die wesentlichen Modernisierungsarbeiten belaufen sich auf Heizungstechnik und Elektrik/Unterverteilung. Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sind etwas in die Jahre gekommen und können ein Facelifting gut vertragen. Mit Liebe zum Detail und Renovierungsgeschick erwecken Sie diese schöne Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf: Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Lebenswünsche nachhaltig und modern in der bevorzugten Wohnlage bei gutem sozialen Nachbarschaftsniveau.

Objektbeschreibung Dieses im Jahre 1972 in massiver und solider Bauweise erbaute Immobilie mit ihrer durchdachten und praktischen Aufteilung sowie ihrer guten Ausstattung bietet einer Familie alles, was das Herz begehrt. Der zum Südwesten ausgerichtete große Garten und die Terrasse geben Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien und sind ein ideales Umfeld zur Entspannung und Erholung oder einen gemütlichen Tagesausklang.

Objektbeschreibung Frei nach dem Motto: " Leben leicht gemacht " präsentiert sich dieser im Jahre 1972 in massiver und solider Bauweise errichtete Reihenendbungalow in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamm - in Hamm-Süden / Berge. Die Immobilie ist verklinkert und überzeugt neben der sehr guten und ruhigen Wohnlage durch eine durchdachte und praktische Architektur sowie einer guten Ausstattung. Besonders praktisch ist die seniorengerechte Raumgestaltung des Hauses, da sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden.

Hier wurde das Badezimmer im Jahr 2012 modernisiert, ansonsten befindet sich die Wohnung im typischen Stil der 1980er Jahre. Gut erhaltene Materialien, charmante Details und eine Raumhöhe von über 3 Metern schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Potenzial auch für eine zeitgemäße Auffrischung ohne tiefgehende Eingriffe.

Allerdings müssen die Auto hintereinander eingestellt werden. ! Auch für Kapitalanleger (Vermietung) geeignet- wegen der sehr guten Verkehrslage - durch die Nähe zur A2 Auffahrt Bönen sind die Nachbar-Städte wie Dortmund, Unna, Werl und das Ruhrgebiet mit dem Auto - für Mieter/Nutzer- sehr gut erreichbar. Gewerbepark Bönen befindet sich in ca. 5 KM Entfernung!

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort bietet. Die ruhige und doch gut angebundene Lage in Hamm-Werries ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen, umgeben von Wiesen und Feldern mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit dem 01.10.2023 für eine monatliche Kaltmiete von 720,-- EUR vermietet.

Mit seiner guten Lage, stabilen Mieteinnahmen, gut instandgehaltenen Wohneinheiten, Stellplätzen, Garagen und vielfältigen Freiluftmöglichkeiten ist es eine Investition mit großem Potenzial.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Diese Lagerhalle mit ca. 232 m² bietet vielfältige wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und stellt für Investoren oder Eigennutzer eine zusätzliche Option dar. Wohn- und Gewerbeflächen Das Gebäude umfasst 3 gut vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 261 m². Jede Wohnung ist funktional geschnitten und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer sowie zwischen 1 bis 5 Schlaf-/ Kinderzimmer.

Dieser verspricht, einige Sonnenstunden für Sie bereitzuhalten. Ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet unser Angebot ab. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120,00 Euro. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 784 m² großen Grundstück.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt dafür aber über zwei großzügige Abstellräume. Das Haus wurde gut gepflegt, immer wieder renoviert und ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Gemütlichkeit Ihres neuen Zuhauses!

58 m² Wohnfläche auf 2 Etagen 203,24 m² Nutzfläche im lichtdurchfluteten Saal, Bj. 1949 mit Herren-u. Damen-WCs diente das Gut als Wohnhaus mit prächtiger Gartenwirtschaft. Jahrzehntelang wurde hier gefeiert und getanzt. Zusätzlich vorhanden sind 1 beheiztes & überdachtes Außenschwimmbad 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche. 1 kleiner Stall 1 ehemaliger Kälberstall. 12.712 m² Grundstück (als Teil einer Gesamtanlage) mit Hoffläche, Garten, Wiese und Teich - eine so schöne Oase in der Natur, die alle Wünsche des ländlichen Lebens und in stadtnaher Wohnlage erfüllt.

58 m² Wohnfläche + 203,24 m² Nutzfläche (lichtdurchfluteter Saal Bj. 1949 + Herren-u. Damen-WC-Anlagen). diente das Gut als Wohnhaus mit prächtiger Gartenwirtschaft. Jahrzehntelang wurde gefeiert und getanzt. Zusätzlich vorhanden sind 1 großer Pferdestall (früher für 10 Pferde) 1 kleiner Stall 1 Scheunengebäude 1 ehemaliger Kälberstall. 2011 wurde ein nützliches, überdachtes, beheiztes Außenschwimmbad mit 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche errichtet. 19.765 m² mit Hoffläche, Garten, Wiese, Teich und Forst sind genau das richtige Fleckchen Erde in der Natur, das alle Wünsche des ländlichen Lebens erfüllt. 7.533 m² Waldfläche direkt am Grundstück liegend können zusätzlich mit erworben werden.

Mit ein wenig Hingabe wird er zum grünen Rückzugsort. Die sonnige Terrasse ist ideal für entspannte Nachmittage, gut geschützt durch den darüberliegenden Balkon. Ein angrenzender Abstellraum hält Polster und Gartenmöbel trocken und griffbereit. Sie wollen mehr über das Haus erfahren? Dann fordern Sie jetzt das Exposé zur Immobilie an!

Im Erdgeschoss betreten Sie eine freundliche Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen bietet. Hier finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit direktem Durchgang zur sonnigen Terrasse, die zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume: ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Küche inkl. Einbauküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.