Freien-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamm Freien-2

Aufteilung der Wohnungen: Das Gebäude ist in 5 separat vermietbare Einheiten unterteilt: Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 92 m² Wohnung 2: ca. 52 m² Obergeschoss: Wohnung 3: ca. 52 m² Wohnung 4: ca. 52 m² Wohnung 5: ca. 40 m² Die Wohnungen sind durchgehend saniert und bieten modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet, die Wände wurden frisch gestrichen und die WC-Anlagen wurden erneuert.

lichtdurchflutete Küche ist mit einem hochwertigen Boden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie über eine Außentreppe zum Garten - ideal für den Alltag und sommerliche Stunden im Freien. Obergeschoss & Dachgeschoss Im Obergeschoss befinden sich die ruhigen Schlafräume - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders praktisch: Von einem der Zimmer aus führt eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem voll unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück (144 m² ), Baujahr: 1960. Die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG teilen sich auf in Küche, Diele, Bad, zwei (EG) bzw. drei (1./2.OG) Zimmer und haben alle eine Größe von ca. 79 m² . Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Genehmigung liegt diesbezüglich nicht vor.

Laut Wertgutachten handelt es sich um drei Grundstücke (Flurstücke 896 und 900 bilden das Hausgrundstück - Größe insg. : 495 m² - und Flurstück 897 den Kfz-Stellplatz - Größe: 13 m³), welche mit einem 2 1/2 - geschossigen, tlw. unterkellerten Wohn-/ Geschäftshaus bebaut sind, Baujahr: 1734. Im EG (ca. 140 m² ) befindet sich eine Gaststätte, im OG (ca. 140 m² ) eine Wohnung sowie im DG einzelne Zimmer.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1982, 2 Etage(n), Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1921, 2 Etage(n), Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 54m², Keller/vollunterkellert, überdurchschnittlicher Unterhaltsstau, Modernisierungsbedarf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2010, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Laut Wertgutachten handelt es sich um drei Grundstücke, deren Gesamtnutzung zweckdienlich erscheint. Das Flurstück 932 (Größe: 1306 m² ) ist bebaut mit einem vollunterkellerten, 2-geschossigen Zweifamilenhaus aus dem Jahr 1982, Wohnfläche ca. 245 m² . Das Flurstück 1167 (Größe: 200 m² ) ist bebaut mit einem Garagengebäude, das Flurstück 1158 (Größe: 276 m² ) mit einem einfachen Gebäude - Nutzfläche 42 m² .

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 622 m² ist vollunterkellert und verfügt über 2 große Garagen. Die fortlaufendend durchgeführten Renovierungen spiegeln den gepflegten Gesamtzustand der Immobilien wieder. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gleich aufgeteilt (3 ZKB) und jeweils 75 m² groß.

OG umfasst eine 91,48 m² große, repräsentative Wohneinheit mit - 1 großem Wohneszzimer und herrlichem Panoramafenster zum Ostringpark - 1 Schlafzimmer mit Erker - 1 Kinderzimmer mit Runderker im Turm - 1 Küche - 1 Speisekammer - 1 Bad - 1 Diele/Flur - 1 Balkon angrenzend an die Küche, zur Gartenseite gelegen. Im 2. OG befindet sich eine 85,59 m² große, vor wenigen Jahren modernisierte Wohneinheit mit - 1 großem Wohneszzimer und herrlichem Panoramafenster zum Ostringpark - 1 anschließendem großen Balkon zur Gartenseite - 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den straßennseitigen Balkon - 1 Balkon auf dem Erker - 1 Kinderzimmer mit Runderker im Turm - 1 Küche - 1 Speisekammer - 1 Bad mit separat abgeteiltem WC.

OG umfasst eine 91,48 m² große, repräsentative Wohneinheit mit - 1 großem Wohneszzimer und herrlichem Panoramafenster zum Ostringpark - 1 Schlafzimmer mit Erker - 1 Kinderzimmer mit Runderker im Turm - 1 Küche - 1 Speisekammer - 1 Bad - 1 Diele/Flur - 1 Balkon angrenzend an die Küche, zur Gartenseite gelegen. Im 2. OG befindet sich eine 85,59 m² große, vor wenigen Jahren modernisierte Wohneinheit mit - 1 großem Wohneszzimer und herrlichem Panoramafenster zum Ostringpark - 1 anschließendem großen Balkon zur Gartenseite - 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den straßennseitigen Balkon - 1 Balkon auf dem Erker - 1 Kinderzimmer mit Runderker im Turm - 1 Küche - 1 Speisekammer - 1 Bad mit separat abgeteiltem WC.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit eigenem Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Etagenwohnungen beeindrucken mit jeweils einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung genießen können. Jede der drei Wohnungen verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Küche, Gäste-WC, Wohn/Essbereich OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer DG:Studio KG: 1 Heizungsraum, Waschkeller, 1 Kellerraum

Die zweite Wohnung begeistert mit einem renovierten Badezimmer samt Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Ein Balkon lädt im Erdgeschoss zum Verweilen im Freien ein. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum für alle Bewohner. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und attraktiver Lage - eine hervorragende Gelegenheit in Hamm-Bockum-Hövel.

Lichtdurchflutete Wohndeele mit bodenreichenden Glasschiebetüren (Süd, Ost, West) mit exklusivem Kachelofen, Pflanzbeeten, Fußbodenheizung und Fernseh-, Arbeitsbereich in den seitlichen Zwischenetagen. - 4 Badezimmer (2 x Wannenbäder mit separater Dusche, Toilette und Waschbecken; 2 x Duschbäder mit Toilette und Wachbecken - 2 x abgetrennte Schlaf-/Badbereiche im Erdgeschoss (barrierefrei) - Terrassen zum Sitzen im Freien rund ums Haus oder direkt am Teich (Fischbesatz) - Wasserfall im Bereich der Südterrasse ...... und vieles mehr.

Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss Geräumigess Wohnzimmer mit Wintergartenanbau Küche Platzsparende Diele Windfang Obergeschoss Schlafraum 1 mit angrenzender Dachterrasse Schlafraum 2 Badezimmer Diele/Treppenaufgang Vollkeller mit Kellerräumen: Party- bzw. Hobbykeller Heizungskeller mit Öl-Tank Waschkeller Badezimmer Kellerflur Wohnfläche ca. 74,88 m². Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet Platz für schöne Stunden im Freien und ist mit gepflasterten Wegen ausgestattet.

Der zum Südwesten ausgerichtete große Garten und die Terrasse geben Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien und sind ein ideales Umfeld zur Entspannung und Erholung oder einen gemütlichen Tagesausklang. Die gepflegte Immobilie ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Vissmann aus dem Jahre 2013.

Die separate Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer - ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - sowie ein kleines Duschbad.

Ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sind vorhanden, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Der gepflegte Garten ist der ideale Ort, um Ihre Freizeit im Freien zu genießen und bietet Raum für Entspannung. Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Auto sicher und bequem unterzustellen. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsunternehmen, Banken, Ärzte und Apotheken sind alle im Umkreis von 300 m -1,5 km bequem erreichbar, wodurch Sie eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit erwartet.

Kellergeschoss Neben den Lager-/Wäscheraum befindet hier auch noch ein Bad mit Dusche und WC Die großzügige Grundstücksfläche von 805 m² bietet Ihnen zudem viel Platz im Freien. Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang zum großen Garten. Die OG - Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.