Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamm Fenstern

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet durch die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Hauses, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und für ein modernes, luftiges Wohnambiente sorgt.

107,24 m² + ca. 5,33 m² anteiliger Terrassenfläche = 112,57 m² Die Immobilie ist sehr schön aufgeteilt: Das üppig großzügige Wohn-Esszimmer mit 37,67 m² ist mit großflächigen Terrassen-Fenster-Türanlagen ausgestattet und liefert ganzjährig ein herrliches Panorama in die Grünoase. Die ca. 13,55 m² große Küche ist zum Essbereich offen - ein schöner Platz für eine chice Kochinsel oder eine topmoderne Frühstückstheke.

große Fensterfronten, eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Schüco Fenster sowie eine hochwertige Schüco Haustür mit einbruchshemmenden Beschlägen und Fingerprint sind nur einige Attribute, die sich zu einem durchweg harmonischen Gesamtbild zusammenfügen. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der seinen Bewohnern sieben Räume zur weiteren flexiblen Nutzung wie z.B. als Büro, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich etc. bietet.

Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer außergewöhnlichen Schneckendusche sowie einer Sauna ausgestattet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

0 Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, erleben Sie Wohnkomfort pur. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung des Hauses sowie die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es Laminat, Parkett oder Fliesen, jeder Belag bietet seine ganz eigenen Vorteile und trägt zu einem harmonischen Wohngefühl bei.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. ++Wohnung III Die ca. 39 m² große Zweiraumwohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche) befindet sich im DG und ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet (Dusche, Fenster).

Das Haus wird durch eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 2011 beheizt und das Dach wurde ca. 1986 erneuert. Die Obergeschossdecke ist vor ca. 10 Jahren gedämmt worden. Die Fenster des Hauses bestehen teilweise aus Alu- und Kunststoffrahmen und sind teilweise erneuert worden. Überwiegend sind elektrische Jalousien an den Fenstern installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Ein neues Ölbrennwertgerät von 2024, separate Zähler für jede Wohneinheit und teilweise erneuerte Fenster unterstreichen die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses, das drei Generationen ein Leben in harmonischer Gemeinschaft und dennoch mit ausreichend Privatsphäre ermöglicht.

Der sanierungsbedürftige Zustand des Gebäudes gibt Ihnen die Chance das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein großer Vorteil ist das die Fenster und die Heizungsanlage bereits vollständig erneuert wurden. Das Gebäude wurde zweigeschossig und vollunterkellert erbaut. Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 126,44 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen 75,37 m² Nutzfläche (Bürofläche) im Erd- und Kellergeschoss.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ebenfalls mit Fenster, sorgt für zusätzlichen Komfort. Keller: Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet Ihnen mit vier großen Räumen ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, auch diesen Bereich optimal zu nutzen.

Folgende umfangreichen Maßnahmen wurden 2021 vorgenommen: - Wärmeverbundsystem mit dazugehörigen Dacharbeiten - Einbau einer neuen Haustür (Sicherheitstür mit Fingerscan) - Erstellung eines neuen Vordachs - Einbau einer Fussbodenheizung im Bereich des Wohnzimmers, Küche und Flur - Erneuerung Fliesenboden im v. g. Bereich - Einbau einer neuen Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer - Einbau von einigen neuen Fenstern (teilweise mit Dreifachverglasung) - Einbau von elektonischen Röllläden - uvm Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Der Nutzungsvertrag ist noch abzuschließen. Die hochwertige Einbauküche (Neupreis 18.000,00 €) wurde ebenfalls 2021 eingebaut und ist im Kaufangebot. enthalten.

Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein besonderes Plus: Die Dacheindeckung, sowie der Großteil der Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und sind daher in einem sehr guten Zustand. Außerdem liegt bereits ein Gasanschluss im Haus, so dass der Einbau einer Gaskombiheizung (in Verbindung mit einer Wärmepumpe) schnell erledigt ist.

Das bedeutet richtig viel Stauraum für Ihre Kleider. Übrigens: Selbst im Flur gibt es durch das Oberlicht eine natürliche Lichtquelle. Fenster und Türen im Haus sollten modernisiert werden. Wahrscheinlich werden Sie einmal komplett renovieren. Der clevere Grundriss, die Lage in einem ruhigen, angenehmen Wohnviertel – alles ist ja bereits da, damit Sie sich ein wunderschönes Wohlfühlreich schaffen.

Nicht weit vom Stadtzentrum Hamm entfernt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen auf einem 207 m² großen Kaufgrundstück mit einer Wohnfläche von zusammen rd. 186 m². Die Fassadengestaltung sowie das Treppenhaus mit original bleiverglasten Fenstern prägen die Frontansicht des 1904 errichteten Hauses. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen, wobei sich die größte Wohneinheit mit drei Zimmern, Diele, Küche, Bad und Flur mit rd. 81 m² im EG befindet.

Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum. In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.

******************************************************* Der große Gartenbereich vor dem Wohnzimmer- fenster lässt jeden anstrengenden Tag schnell vergessen und lädt zum Verweilen ein. ******************************************************* Der Schnitt der Räume ist gut und ein großer Keller bietet dazu noch eine Menge Stauraum. ******************************************************* Eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, lässt jeden Gärtner noch ein schönes Eckchen für einen kleinen Selbstversorgergarten finden. ****************************************************** Flächen: ******************** Kellergeschoss Waschraum ca. 8,67 m² Vorratsraum ca. 18,98 m² Heizungsraum ca. 13,61 m² Werkraum ca. 7,81 m² --- Erdgeschoss Küche ca. 9,86 m² Flur ca. 11,95 m² WC ca. 1,78 m² Wohnen ca. 29,57 m² Arbeiten ca. 21,40 m² --- Obergeschoss Badezimmer ca. 6,19 m² WC ca. 1,78 m² Flur ca. 8,78 m² Badezimmer ca. 6,56 m² Schlafzimmer1 ca. 17,58 m² Schlafzimmer2 ca. 12,03 m² Schlafzimmer3 ca. 21,59 m²

Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können!

Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können!

OG rechts Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad | 64,29 m² Pro Wohneinheit 1 Kellerraum Haus 76 Gesamtwohnfläche 264,70 m² Haus 78 Gesamtwohnfläche 263,20 m² Summe 527,90 m² Nutzflächen Gewerbeeinheit 297,41 m² Technische Verkehrsflächen 58,72 m² Summe 356,13 m² Gesamtfläche 884,03 m² Baujahr ursprünglich ca. 1932 Wiederaufbau ab 1952 Die Immobilie wurde fortlaufend technisch und optisch für die vermietungsrelevanten Belange modernisiert (Badrenovierung, Gasthermen, Fenster, Oberböden ...). Der Modernisierungsbedarf oder wertsteigernde Maßnahmen empfehlen wir bezüglich der Schönheitsarbeiten in den Wohneinheiten, der Erneuerung der Elektrik, Heizung, Treppenhausrenovierung nach Mietereinzug.

Der einladende Kamin im großen Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse und viel Tageslicht. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein Gäste-WC mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet.