Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamm. Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im östlichen Teil des Ruhrgebiets.
Die Lage von Hamm ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Flüssen, Wäldern und landwirtschaftlichen Gebieten gezeichnet ist. Der Fluss Lippe durchzieht das Stadtgebiet von Hamm und prägt maßgeblich die lokale Topografie. Hamm liegt zudem am östlichen Rand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, was der Region eine natürliche und grüne Umgebung verleiht.
Die nächste Grundschule (Schillerschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Arnold-Freymuth-Gesamtschule) rund 2 Kilometer entfernt.
Verkehrstechnisch ist Hamm gut angebunden. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Zudem ist Hamm ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, was die Stadt zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt in der Region macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hamm, Kleine Werlstraße (circa 220 Meter)
Ausstattung: Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Hamm präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 480 Quadratmeter und einer Wohnfläche von etwa ca. 125 Quadratmeter, weiter gibt es einen wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden und beheizten Wintergarten von zusammen ca. 40 Quadratmetern. Es bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre begeistern. Das Erdgeschoss umfasst großzügige vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Hauses und bezaubert mit seiner einzigartigen, wintergartenähnlichen Fensterfront. Hier strömt das Tageslicht in Hülle und Fülle herein und schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an warmen Tagen und macht dieses Zimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für erholsame Stunden unter freiem Himmel.
Ihre Fahrzeuge finden in der praktischen Garage, dem Carport oder auf dem Stellplatz vor dem Haus einen geschützten Platz.
Eine weitere voll renovierte Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Auch hier ist das Herzstück eindeutig das offen gestaltete Wohnzimmer mit seinen riesigen licht einladenden Fensterfronten.
Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick in den Garten erlaubt - ein Ort zum Träumen und Abschalten.
Nicht zu vergessen ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Hier steht Ihnen wertvoller zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der sich für Hobbys oder als Hauswirtschaftsraum ideal eignet.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielseitigen Haus! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, bei der wir Ihnen alle weiteren Details und Informationen gerne persönlich präsentieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - unser freundliches Team steht Ihnen jederzeit kompetent zur Seite.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Ausstattungen:
- Klimaanlage
- vollständig saniertes Obergeschoss im Jahr 2017
- Das Dachgeschoss ist als wohnraumähnlich ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden
- Tageslichtbad
- Garage, Carport und Stellplätze
- teilweise elektrische Rollläden
- elektrisches Garagentor
- Gartenhütte
- Durchgang von der Garage in den Garten
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 2,99% inkl. MwSt.
