Objektbeschreibung: *Modernes Zuhause mit Charme und viel Platz*
Diese freistehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt mit moderner Architektur, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 300 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses Objekt ein komfortables und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Die rot verklinkerte Fassade sorgt für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild, die etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf 3 Etagen:
Erdgeschoss: 60 m² mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC
Dachgeschoss: 40 m² mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer
Spitzboden: 10 m² großes Studio, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, modernen Fenstern und Türen sowie einer modernen Einbauküche, der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer 30er-Zone im Stadtteil Hamm Bockum-Hövel und ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Hövel entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2) ist ca. 400 m entfernt, bis zum Bahnhof Bockum-Hövel ist es ca. 1 km. Die Autobahnauffahrten zur A1 sind in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus
- hochwertige Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss und Teppich im größeren Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
- Studio im Spitzboden mit Laminatboden und Heizungsanlage
- zwei Velux-Dachfenster mit Hitzeschutz
- SAT-Anlage für besten TV-Empfang
- Kaminanschluss im Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden am Feuer
- Einbauküche kann optional übernommen werden
- Zentralheizung
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster
- Terrasse
- Garten mit Gartenhütte
- Garage, mit direktem Durchgang zum Haus und Garten
Sonstiges: Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Die Einbauküche kann optional übernommen werden.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
