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Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich an einer Durchgangsstraße im Hammer Westen. Verkehrsgünstig gelegen sind es nur wenige Minuten Autofahrt/Busfahrt bis zur Innenstadt sowie zum Hammer Hauptbahnhof. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund-, weiterführende sowie Berufsschulen sind im Umkreis von ca. l km gut erreichbar. Der Hammer Westen verfügt zudem über ein engmaschiges Busliniennetz.
Ausstattung: EG: 4 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Duschbad mit Tageslicht, 3 Schlafzimmer.
l.OG: 3 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, geräumiges Vollbad mit Tageslicht, erst 2017 renoviert, 2 Schlafzimmer
2.OG: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, innenliegendes Duschbad, 2 Schlafzimmer
Dachboden, isoliert, neue Dacheindeckung 1996
Fassadenisolierung 2011, Fenster 1992 und 2011, Haustür und Nebeneingangstür von 2011
Objekt: Dieses im Familienbesitz bewohnte Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und hat einen Balkon zur Hausrückseite. Die Erdgeschosswohnung hält 3 Schlafzimmer vor, die anderen beiden Wohnungen jeweils 2 Schlafzimmer. Das Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 479 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt 6 Garagen stehen im Innenhof. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei, die beiden anderen Wohnungen können für den Erwerber ebenfalls frei gezogen werden. Die noch erforderlichen Restarbeiten sind für den Investor überschaubar. Wir sehen sie im Bereich der Hauselektrik und dem Austausch von 2 Gasthermen und im Außenbereich die Verschönerung der Kellertreppe und der Terrasse.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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