Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 2, 10, 11) sind ca. 210 m bzw. 360 m Luftlinie entfernt. Bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca. 1 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 7 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 8 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 13 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 16,5 km.
Ausstattung: Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig.
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer, Bad mit Dusche und Wanne befindet sich im Keller sowie eine weitere Toilette
Dachgeschoss (vermietet seit 01.01.2014, KM 280 EUR pro Monat): Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer
Kellergeschoss: Toilette, Bad mit Dusche und Wanne, Keller mit Ausgang zur Einfahrt, Heizungskeller, zwei weitere Keller
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1988 ist das Haus gedämmt worden. 1997 wurden die Fenster ausgetauscht und 2017 ist eine neue Gas-Zentralheizung installiert worden.
Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) bietet eine Wohnfläche von insgesamt gut 126 m² (inkl. Balkon), die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, die Ihnen etwa 58 m² bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit, die vermietet ist und auch circa 58 m² groß ist. Dazu gehört ein großer Balkon. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Garage. Das große Erbpachtgrundstück - ca. 908 m² / zurzeit 280 EUR pro Jahr Erbbauzins - mit Südausrichtung bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien verbringen oder im Sommer grillen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 29 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
