Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamm. Willkommen in Hamm-Norden, einem Stadtteil, der durch seine Lebensqualität und Vielfalt beeindruckt. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus.
Die Lage im Norden von Hamm bietet Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels. Parks und Grünflächen prägen das Bild und schaffen eine erholsame Atmosphäre. Hier können Bewohner sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur in unmittelbarer Nähe genießen.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und tragen zur Familienfreundlichkeit des Viertels bei.
Hamm-Norden punktet zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Städte der Region.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Menschen aller Altersgruppen ein Zuhause, sei es in modernen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Reihenhäusern oder charmanten Altbauten.
Insgesamt bietet Hamm-Norden eine attraktive Wohnlage, die sowohl den urbanen Lifestyle als auch die Vorzüge einer grünen Umgebung vereint - ein Ort, an dem man sich wahrhaft zuhause fühlen kann.
Die nächste Grundschule (Ludgerischule) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Galilei-Gymnasium) rund 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Marien-Hospital Hamm gGmbH) sind es ungefähr 2,4 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hamm, Ruppiner Straße (circa 150 Meter)
Bahnhof | Hamm (Westf) (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Die gepflegte Etagenwohnung mit etwa 50 Quadratmetern Wohnfläche erfreut sich einer gefragten Umgebung und ist besonders für Pärchen und Singles ideal. Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangt man bequem ins zweite Obergeschoss, wo sich diese charmante Wohnung befindet.
Der großzügige, überdachte Balkon mit rund fünf Quadratmetern bietet einen perfekten Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Einladend führt der Flur zu allen Räumen, und das gepflegte Bad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen:
- Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und einem Reinigungsservice betreut.
- Langlebige Fliesen und Laminatboden schmücken die Wohnräume.
- Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sorgen für Licht und Privatsphäre.
- Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet über Heizkörper eine effiziente Wärmeversorgung, deren Energieverbrauch im beigefügten Energieausweis nachzulesen ist.
- Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
- Ein fest zugewiesener Stellplatz rundet die Ausstattung ab.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus, 1970 erbaut, wird von einer exzellenten Verwaltung betreut. Die Wohnung ist seit August 2019 vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 300,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen im Exposé präsentiert.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.797,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
